Maison neuve de plain-pied – RT2020 – 3 chambres – 2 min du centre-ville de Bergerac

Ces biens sont proposés par Pierre LE MARTELOT
Agent immobilier indépendant inscrit au RCS sous le numéro 850 859 554

Frais de notaire réduit à 2,5%

Maison neuve de plain-pied – RT2020 – 3 chambres – 2 min du centre-ville de Bergerac

Prix de vente : 254 000 € FAI (dont 13 000 € TTC de commission d’agence à la charge de l’acquéreur)
 

Située en bas des côteaux prisés de Pécharmant, à seulement 2 minutes du centre-ville de Bergerac et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers), cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Construite selon la réglementation thermique RT2020, elle vous garantit des économies d’énergie optimales et un confort toutes saisons.

Description du bien :

• Surface habitable : 101m2

• Type : Maison individuelle neuve de plain-pied

• Année de construction : 2025

• Terrain : Terrain clos, piscinable de 500m2

La maison se compose de :

• Une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvrant sur le jardin, et une cuisine entièrement équipée au goût du jour, alliant esthétisme et fonctionnalité.

• Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

• Une salle de bains principale (à compléter selon équipement).

• Une buanderie attenante.

• Un garage carrelé et isolé, avec porte motorisée.

Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver.

Prestations et équipements :

• Construction RT2020

• Climatisation réversible dans chaque pièce

• Menuiseries aluminium double vitrage

• Volets roulants motorisés

• Terrain piscinable et clôturé

• Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage

• Système de chauffage et production d’eau chaude à haute performance énergétique

Localisation :

Bas des côteaux de Pécharmant – Bergerac (24100)
Secteur résidentiel calme et recherché, à proximité : écoles, commerces, médecins, transports, et à moins de 5 minutes de la gare SNCF.

Informations complémentaires :

• Type de bien : Maison individuelle

• Nombre de pièces : 4

• Nombre de chambres : 3

• Chauffage : Climatisation réversible

• Exposition : Sud / Sud-Ouest

• État : Neuf – sous garanties constructeur

Mentions légales :

Prix de vente total de 241 000 € FAI
Bien soumis à la garantie décennale et assurance dommages-ouvrage.
DPE et GES : en cours de réalisation (logement neuf RT2020).

Frais de notaire réduit à 2,5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr