À LOUER – Showroom 307 m² SHON – Le Haillan (33185)

Emplacement premium | Proximité rocade et aéroport | Environnement commercial dynamique | Vitrine et visibilité

La société JL Partners vous propose à la location un showroom de 307 m² SHON, idéalement situé au Haillan , au cœur d’une zone commerciale attractive.

Le site bénéficie de la proximité immédiate d’enseignes nationales présentes dans la zone (grande distribution, équipement de la maison, sport, restauration), garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle soutenu.

Présentation générale

• Surface totale : 307 m² SHON

• Adresse stratégique dans une zone commerciale active

• Vitrine et visibilité directe sur un axe passant

• Parking disponible pour clientèle et collaborateurs

• Livraison prévisionnelle : 10 à 12 mois après signature du bail

• Idéal pour showroom, enseigne spécialisée ou commerce nécessitant visibilité et accessibilité

Conditions financières

• Loyer : 130 € HT/HC/m²/an
  → 39 910 € HT/HC/an (env. 3 325,83 € HT/HC/mois)

• Charges : à définir, à la charge du preneur

• Taxe foncière : à définir, à la charge du preneur

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

• Frais d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts et potentiel

• Emplacement stratégique au Haillan, proche rocade et aéroport

• Proximité immédiate d’enseignes nationales

• Showroom de 307 m² SHON avec vitrine

• Visibilité optimale sur axe passant

• Parking privatif, accessibilité facilitée

• Livraison dans un délai de 10 à 12 mois après signature du bail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d’activités suivants dans ce showroom de 307 m² SHON au Haillan :

Showroom mobilier, showroom décoration, showroom textile, showroom électroménager, showroom hi‑tech, showroom informatique, showroom audiovisuel, showroom sport, showroom équipement sportif, showroom maison, showroom cuisine, showroom salle de bain, showroom literie, showroom literie haut de gamme, showroom meubles design, showroom accessoires maison, showroom luminaires, showroom objets connectés, showroom électroménager, showroom électroménager professionnel, showroom bricolage, showroom outillage, showroom matériaux, showroom revêtement de sol, showroom revêtement mural, showroom carrelage, showroom parquet, showroom peinture, showroom peinture professionnelle, showroom jardin, showroom jardinage, showroom plantes, showroom décoration extérieure, showroom mobilier extérieur, showroom chauffage, showroom climatisation, showroom énergie renouvelable, showroom solaire, showroom piscine, showroom spa, showroom sauna, showroom bien-être, showroom cosmétiques, showroom parfumerie, showroom bijoux, showroom maroquinerie, showroom textile mode, showroom prêt-à-porter, showroom chaussures, showroom accessoires mode, showroom optique, showroom lunettes, showroom horlogerie, showroom cadeaux, showroom art, showroom artisanat, showroom gastronomique, showroom épicerie fine, showroom vins et spiritueux, showroom cave à vin, showroom restaurant éphémère, showroom bar, showroom café, showroom thé, showroom dégustation, showroom literie, showroom matelas, showroom linge de maison, showroom tapis, showroom rideaux, showroom voilages, showroom mobilier enfants, showroom jouets, showroom puériculture, showroom équipement bébé, showroom papeterie, showroom fournitures de bureau, showroom mobilier de bureau, showroom mobilier professionnel, showroom signalétique, showroom impression, showroom produits high-tech, showroom multimédia, showroom domotique, showroom sécurité, showroom accessoires voiture, showroom pièces détachées, showroom motos, showroom cycles, showroom sport extérieur, showroom camping, showroom équipement nautique, showroom loisirs créatifs, showroom fournitures artistiques, showroom photographie, showroom équipements audiovisuels, showroom jeux vidéo, showroom électronique grand public, showroom téléphonie, showroom accessoires téléphonie, showroom informatique, showroom accessoires informatique, showroom services numériques, showroom solutions logicielles, showroom formation, showroom cours et ateliers, showroom événements, showroom services à domicile, showroom services professionnels, showroom services tertiaires, showroom agence immobilière, showroom agence de voyages, showroom centre de services, showroom location courte durée, showroom location longue durée, showroom co-working, showroom coworking modulable, showroom espace événementiel, showroom pop-up, showroom exposition artistique, showroom galerie d’art, showroom artisanat local, showroom vintage, showroom design industriel, showroom équipements professionnels, showroom laboratoires, showroom showrooms thématiques, showroom boutique éphémère, showroom boutique de luxe, showroom produits haut de gamme, showroom solutions innovantes, showroom mobilité douce, showroom véhicules électriques, showroom équipements professionnels, showroom outils, showroom atelier démonstration.