Vente bâtiment industriel 7000m2 sur environ 15 000m2 de terrain proche Langon

La société JL Partners vous présente une nouvelle opporutnité situé dans le Sud Gironde, à proximité de Langon, ce vaste bâtiment de 7000m2 sur un terrain généreux d'environ 15 000m2.

Avec une surface au sol d'environ 3 800m2, cette propriété présente un potentiel significatif pour diverses utilisations.

Caractéristiques Principales :

• Superficie Totale : 7000m2
• Terrain : 15 000m2
• Nombre de Niveaux : 4
• Partie Entrepôt : Environ 1050m2, quasiment neuve
• État Général : Vétuste, à l'exception de la partie entrepôt
• Possibilité de Démolition/Reconstruction : Oui

Points Forts :

1. Localisation Stratégique : Idéalement situé dans le sud-gironde, proche Langon.
2. Partie Entrepôt Récente : Une section d'environ 1050m2 est quasiment neuve, idéale pour des activités nécessitant des installations modernes.
3. Potentiel de Reconstruction : Avec la possibilité de démolir entièrement le bâtiment, les futurs propriétaires ont la liberté de concevoir et construire selon leurs besoins spécifiques.

Investissement :

• Prix : 1 890 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété représente une occasion rare sur le marché de l'immobilier tertiaire, offrant la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins spécifiques des investisseurs/exploitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter : 

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

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À très vite !