Vente cellule commerciale Marmande – Zone Leclerc excellente visibilité

 À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON

JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, fluides en attente, au cœur d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc et du nouveau Décathlon.

Ce site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation, offrant un cadre idéal pour implanter des activités commerciales, artisanales ou de services.
Toute activité est envisageable, sauf la restauration.

Caractéristiques du bien :

• Surface : 2 242 m²

• Livraison : brut de béton – fluides en attente

• Destination : tous commerces (hors restauration)

Localisation stratégique :

• Proximité immédiate du Leclerc Marmande et du Décathlon récemment implanté

• Situé dans une zone à fort trafic, avec un environnement composé de grandes enseignes nationales

• Accessibilité optimale via la D933 et à quelques minutes de l’autoroute A62

• Secteur en plein développement commercial

Conditions financières :

• Prix net vendeur : 3 950 000 € HT

• Honoraires d’agence : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
  → Montant des honoraires : 3 950 000 × 5 % = 197 500 € TTC

• Prix FAI : 3 950 000 + 197 500 = 4 147 500 € TTC

Contact commercial :

David VREL
 06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr

Avec l’accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir : bureaux, professions libérales, cabinet médical, cabinet paramédical, agence de communication, agence immobilière, cabinet d’architecte, cabinet d’avocat, cabinet de notaire, cabinet d’expert-comptable, cabinet de conseil, bureau de recrutement, agence de voyages, espace de coworking, centre de formation, centre d’examen, école de langues, école de musique, école de danse, studio de yoga, studio de pilates, studio de fitness, salle de coaching individuel, boutique de prêt-à-porter, boutique de vêtements pour enfants, magasin de chaussures, boutique de lingerie, boutique de bijoux, maroquinerie, accessoires de mode, boutique de sacs, boutique de ceintures, boutique de chapeaux, magasin de décoration intérieure, boutique de meubles, boutique de luminaires, magasin de tapis et textiles, boutique de vaisselle et arts de la table, magasin de produits de beauté, parfumerie, cosmétique, boutique de soins naturels, boutique bio, herboristerie, boutique d’épices, boutique d’alimentation fine, épicerie fine, cave à vins, bar à vins à emporter, boutique de thé, boutique de café, chocolatier, confiserie, boutique de fleurs, fleuriste événementiel, boutique de fournitures de bureau, papeterie, librairie, magasin de jeux éducatifs, boutique de jouets, magasin de loisirs créatifs, boutique d’arts plastiques, boutique de loisirs pour enfants, boutique de sport, magasin de matériel sportif, boutique de vélo, boutique de randonnée, boutique de running, magasin de matériel de danse, boutique de musique, magasin d’instruments de musique, studio de photographie, studio vidéo, studio multimédia, boutique d’électronique, magasin de téléphonie et accessoires, boutique informatique, réparation informatique, boutique high-tech, boutique de gadgets, boutique d’accessoires pour animaux, boutique de toilettage pour animaux, boutique de jardinage, pépinière, boutique de plantes et fleurs, boutique de bricolage, boutique de peinture et décoration, atelier de couture, retouche textile, pressing à emporter, laverie automatique, boutique de réparation et services techniques, atelier de menuiserie, atelier de ferronnerie, boutique de décoration événementielle, boutique de cadeaux et souvenirs, boutique de produits artisanaux, boutique vintage, boutique d’antiquités, boutique de loisirs créatifs pour adultes, atelier de mosaïque, atelier de poterie, galerie d’art, studio de design, agence de marketing digital.