Vente de fonds de commerce / murs commerciaux – SANGUINET

La société JL Partners vous présente une belle opportunité à Sanguinet : un fonds de commerce de petite restauration.
Idéalement situé sur la route touristique des lacs dans les Landes, ce local est entièrement équipée pour reprendre l'activité. 
Ce fonds de commerce opérationnel a réalisé un CA d'environ 218 000€ en 2023. 
Possibilité d'acheter les murs commerciaux avec le fonds de commerce. 

Caractéristiques du bien :

• Local de 52 m² avec une terrasse pouvant accueillir une dizaine de tables
• Clientèle de passage et locale
• Emplacement privilégié ( 7 campings avoisinants, place du marché et route très passante)
• Espace de stationnement pour la clientèle gratuit 
• Tous les équipements sont à reprendre : frigo, congélateurs, vitrine réfrigérée, machines à panini, friteuses…

Conditions de la vente : 

• Prix du fonds de commerce net vendeur : 159 000€
• Prix des murs commerciaux net vendeur : 134 000€
• Prix total FC + murs net vendeur : 293 000 €
• Loyer mensuel : 850€ HT/HC
• Taxe foncière refacturée au loueur : 313€ 
• Charge de copropriété à la charge du propriétaire : 776€ 
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Les frais d'agence sont de 8% TTC du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. 
Diana Mkrtcian : dmkrtcian@jlpartners.fr / 06 52 20 41 53
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur jlpartners.fr
À très bientôt !