Vente entrepôt 2200m2 sur 9800m2 de terrain Sud Gironde

La société JL Partners vous propose à la vente, un entrepôt en double peau de 2200m2 sur une parcelle de 9724m2 de terrain, situé à Castets-et-Castillon dans la commune de Langon.

Cet entrepôt stratégiquement situé se trouve à seulement 10 minutes de Langon et à 45 minutes de Bordeaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités commerciales ou industrielles.

L'entrepôt est accompagné d'espaces de bureau, offrant environ 38m2 de superficie. Les bureaux sont équipés de double vitrage, mais nécessitent des travaux de rénovation pour être optimisés.

Une partie de l'entrepôt bénéficie d'une construction en double peau, offrant des hauteurs sous plafond variant de 5m50 à 3m60, adaptées à diverses utilisations.

L'infrastructure électrique nécessite une remise en service, tout comme l'approvisionnement en gaz pour le chauffage. Bien que l'accès internet ne soit pas encore en place, il existe la possibilité d'un raccordement à la fibre.

En termes d'équipements, cet entrepôt offre :

• Système de sécurité incendie
• Double vitrage
• Vaste parking
• Accès pour les poids lourds
• Aire de manœuvre
• Deux grandes portes coulissantes
• Deux portes de service
• Chauffage au gaz

Cette propriété conviendrait parfaitement à une entreprise souhaitant s'établir dans la région ou à un promoteur immobilier cherchant à exploiter son potentiel.

Des informations détaillées sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 639 000€ FAI, soit 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

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À très vite.