Vente FDC d’un restaurant avec licence IV quartier Meriadeck

La société JL Partners vous propose ce fonds de commerce d'un bistrot de charme au coeur de Bordeaux. 

Vous cherchez à investir dans un bistrot au coeur de Bordeaux, dans l'effervescent quartier de Meriadeck ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité exceptionnelle vous offre un établissement de renom, en activité depuis 6 ans, avec une réputation solidement établie. 

Emplacement de choix : niché au sein du quartier dynamique de Meriadeck, ce bistrot bénéficie d'une localistion stratégique, attirant à la fois les habitants du quartier, les visiteurs de passage et profite également des travailleurs des entreprises avoisinantes.
Avec une surface d'environ 60m2, l'établissement peut accueillir jusqu'à 26 couverts à l'intérieur, ainsi que 2 tables en terrasse (ou plus), idéales pour profiter des journées ensoleillées.

Polyvalence et potentiel : avec une répartition de l'activité à 80% restauration et 20% bar, ce bistrot offre une polyvalence rare. La cuisine, équopée d'une hotte d'extraction récemment refaite, est parfaitement aménagée pour soutenir la demande de restauration. Le petit bar, doté d'une machine à café, d'une tireuse à bière et d'une caisse enregistreuse, offre également un potentiel de croissance pour développer l'activité bar. 

Atouts clés : la licence 4, incluse dans la vente, constitue un avantage majeur, sachant qu'il n'y en a que 2 dans la rue qui la possède. De plus, le loyer compétitif de 997 € HT/HC donne un attrait supplémentaire pour l'investissement que l'on souhaite faire.

Conditions financières :

• Fonds de commerce : 160 000 € net vendeur
• Loyer mensuel : 997€ HT/HC
• Frais d'Agence : 8% du Fonds de commerce, soit un total de 12 800€ TTC, à la charge de l'acquéreur. 

Ce bistrot représente une chance unique de posséder un établissement prisé dans l'un des quartiers les plus animés de Bordeaux. 
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

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A très vite !