Vente Fonds de commerce – Hôtel Restaurant Spa – Blanquefort

CESSION MURS & FONDS – ACTIF HÔTELIER PREMIUM AVEC SPA & RESTAURANT – BORDEAUX MÉTROPOLE

À proximité immédiate de la rocade de Bordeaux, au cœur d'un environnement économique dynamique et parfaitement desservi, cet établissement hôtelier constitue une opportunité rare d'acquisition d'un actif complet, prêt à exploiter.

UN ACTIF D'EXCEPTION CLÉ EN MAIN

Développé sur une surface bâtie de plus de 1 000 m², l'ensemble propose une offre structurée et cohérente autour de l'hospitalité et du bien-être :

21 chambres aux prestations soignées

Espace bien-être avec SPA et piscine

Restaurant d'environ 80 couverts

Espaces parfaitement entretenus, aucun investissement immédiat à prévoir

L'établissement présente une qualité d'exploitation immédiate, répondant aux standards actuels du marché.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès direct aux principaux axes routiers

Connexion rapide au centre de Bordeaux et à son aéroport

Zone à fort flux, à la croisée des clientèles affaires et loisirs

Une implantation idéale pour capter une demande diversifiée et régulière.

POSITIONNEMENT & POTENTIEL

L'actif bénéficie d'un positionnement hybride particulièrement recherché :

Hôtellerie de charme

Offre bien-être différenciante

Restauration intégrée

Fort potentiel de création de valeur via :

Développement du segment séminaires & événements privés

Montée en gamme de l'offre

Optimisation du revenu par chambre (RevPAR)

Stratégies de yield management et distribution digitale

PROFIL D'INVESTISSEMENT

Actif patrimonial sécurisé

Produit rare sur le marché régional

Exploitation immédiate avec leviers d'upside identifiés

Idéal pour stratégie long terme ou développement de marque

EN SYNTHÈSE

Un ensemble immobilier et commercial cohérent, alliant emplacement, qualité d'actif et potentiel de valorisation, au sein d'un des marchés les plus dyniques du Sud-Ouest.

CONDITIONS FINANCIERES 

 Prix Net Vendeur : 750 000 € 
Frais d'agence : 5% HT à la charge de l'acquéreur 

Contact
Claude Poughet | Consultant Immobilier

cpoughet@jlpartners.fr
06 07 28 38 95

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