Vente local commercial 177m2 Chartrons

La société JL Partners vous propose, un local commercial de 177m2 situé entre les Quais Chartrons et la place Picard.

Le local commercial est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise, et offre une surface de 177m2 prête à être aménagée selon les besoins de l'exploitant ou de l'investisseur qui façonnera son futur espace.

L'emplacement stratégique de l'immeuble se trouve à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway des Chartrons et à 5 minutes de l'arrêt de tramway Camille Godard, garantissant une proximité immédiate avec toutes les commodités.

Ce bien fait partie d'une petite copropriété, offrant ainsi un cadre unique.

À l'origine c'est un plateau brut de 485m2, il faudra prévoir des frais de viabilisation, de séparation, ainsi que des frais administratifs pour séparer le local du reste du plateau. 

Possibilité de louer le local.

Conditions de location : 

• Loyer annuel : 52 392€ HT/HC
• Loyer mensuel : 4 366€ HT/HC
• Frais d'agence de 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Conditions d'achat : 

• Frais de viabilisation, séparation, et administratifs : 25 000€ 
• Prix d'acquisition : 426 000€ FAI
• Incluant 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Photos contractuelles et non-contractuelles.
Pour de plus amples informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pierre Le Martelot : plemartelot@jlpartners.fr / 06 72 40 53 29

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À très vite.