Vente local d’activité 450m2 Saint Médard d’Eyrans proche autoroute

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité d'acquisition : un local d'activité de premier ordre de 450m2, situé de façon idéale à Saint Médard d'Eyrans, à proximité de l'autoroute et à seulement 10 minutes de la rocade.

Caractéristiques Principales :

• Superficie Totale : 450m2 (250m2 de dépôt et 200m2 de bureaux)
• Hauteur sous Plafond : 6,25m
• Porte Sectionnelle : 5,70m x 3,80m
• Porte de Service : Possibilité d'installation sur le côté du bâtiment.
• Accès Poids Lourd et Aire de Manœuvre : Facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Localisation stratégique :

• Ce local bénéficie d'une situation géographique stratégique, offrant un accès aisé aux principaux axes routiers et à proximité des centres d'affaires locaux.
• Autoroute à 3 minutes, direction Bordeaux/Toulouse
• Rocade bordelaise à 12 minutes.

Possibilités d'aménagement :

• Avec ses 450m2 au rez-de-chaussée, cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins spécifiques.
• Sa hauteur sous plafond généreuse permet également une utilisation optimale de l'espace (environ 6,25m au faitage).
• Possibilité de créer une mezzanine

Conditions Avantageuses :

• Accès Poids Lourd et Aire de Manœuvre : Parfait pour les opérations logistiques
• Porte Sectionnelle et Porte de Service : Facilitant les opérations au quotidien
• Environ 9 places de parking + 1 PMR.

Prix d'acquisition : 642 195€ FAI, dont 6,5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès Aujourd'hui : Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre activité dans un local répondant à toutes les exigences professionnelles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

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À très vite !