Villa rénovée avec piscine et dépendance, à deux pas des commerces – Gujan-Mestras (33470)

VILLA RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE – PROCHE DES COMMODITÉS – Gujan-Mestras (33470)

Présentation du bien

JL Partners vous propose cette charmante villa bardée de bois, entièrement rénovée avec goût, d’une surface habitable d’environ 90 m², implantée sur une parcelle de 665 m².
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété séduit par son style contemporain, sa luminosité et ses prestations soignées.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 146 m²

• Surface terrain : 665 m²

• Nombre de pièces : 4

• Chambres : 3 (dont une suite parentale)

• Nombre de niveaux : 1

Espaces de vie

• Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

• Suite parentale, deux chambres supplémentaires

• Salle de bains complète

• Buanderie de 10 m²

• Garage de 11 m²

Dépendance et extérieurs

Une dépendance d’environ 56 m² au sol vient compléter cet ensemble :

• Cuisine équipée

• Chambre

• Salle d’eau

• Mezzanine de 25 m² à l’étage (accès indépendant par escalier extérieur), idéale pour un dortoir, un bureau ou un espace de loisirs

À l’extérieur, vous profiterez de :

• Piscine neuve au sel

• Terrasse couverte

• Jardin paysager clos

Les atouts

• Villa rénovée avec des matériaux de qualité

• Environnement calme et verdoyant

• Proximité des commodités

• Prestations haut de gamme

• Bien clé en main, aucun travaux à prévoir

Localisation

Située en seconde ligne, dans un secteur calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Conditions financières

• Prix net vendeur : 735 000 € TTC

• Prix de vente FAI : 770 000 € TTC

• Honoraires d’agence : Forfait fixe de 35 000 € TTC, à la charge du vendeur

  Performances énergétiques : DPE : C

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

JL Partners – Maison et Vie
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
Fixe : 05 56 47 91 77
Contact : David Vrel – 06 64 26 96 29
www.jlpartner.fr

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