Catégorie : Non classé

Vidéo entrepôt Bègles

New Begles Jeanne D’arc – 1080WebShareName

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Vidéo local Floirac

Local Floirac new – 1080WebShareName

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Vidéo local Pessac

Locaux Pessac – 720WebShareName

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Déspécialisation de bail commercial

Un bail commercial est un contrat de location de locaux servant à l’exploitation d’un fonds industriel, commercial et artisanal. Généralement, la nature de l’activité exercée par le locataire est précisée dans le contrat de location, c’est la «destination du bail». Par conséquent, le locataire qui souhaite modifier ou étendre son activité ne peut, en principe, […]

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Hypothèque : définition et coût

L’emprunteur peut constituer une hypothèque au profit de la banque prêteuse sur l’appartement, la maison, le terrain ou tout autre bien immobilier que le crédit finance. Dès que vous consentez une hypothèque, vous acceptez à l’avance que le bien puisse être vendu par la banque si vous ne payez pas vos délais de remboursement.  A […]

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L’INDEMNITÉ D’ÉVICTION D’UN BAIL COMMERCIAL

L’indemnité d’éviction du bail commercial est une compensation financière versée au locataire par le bailleur lorsque ce dernier met fin au bail commercial ou refuse le renouvellement du bail. Mais comment définir le montant de l’indemnité d’éviction ? Et dans quels cas le bailleur est-il exonéré ?    La résiliation du bail commercial par le […]

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Qu’est ce que la surface pondérée ?

Parfois, il est difficile de naviguer entre tous les concepts superficiels qui existent dans l’immobilier! Entre les zones résidentielles, les zones carrées, les zones pondérées et les zones privées. Aujourd’hui, nous avons décidé d’expliquer plus en détail la valeur des surfaces pondérées. Calculé à partir de la surface habitable, il est principalement utilisé pour l’évaluation […]

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Qu’est-ce que la surface hors-œuvre nette (SHON) ?

La SHON ou surface hors-oeuvre nette est connue de tous ceux qui se sont intéressés un jour à un permis de construire ou à des taxes d’urbanisme. Cependant, à quoi correspond ce SHON, à quoi sert-il et comment est-il calculé? Important ! Depuis mars 2012, les concepts de SHON et de SHOB ont disparu de la […]

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LE PAS DE PORTE, DROIT D’ENTRÉE OU DROIT AU BAIL

Le Pas de porte, ou droit au bail, ou droit d’entrée est une pratique courante mais souvent controversée pour la location de locaux commerciaux. Il joue un rôle important pour les commerçants et les investisseurs et peut prendre de nombreuses formes. Ses conditions fixes déterminent la durée totale du bail. DÉFINITION D’UN PAS DE PORTE […]

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Le bail de courte durée ou bail dérogatoire

Les baux à court terme ou les baux dérogatoires sont une méthode prescrite par la loi qui peut se soustraire au statut des baux commerciaux, mais la durée ne peut excéder deux ans, à compter du 1er septembre 2014. Bail de courte durée : avantages et inconvénients Le but du bail à court terme est […]

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