À LOUER – BUREAUX DE 100 M² EN COURS DE RÉNOVATION

À LOUER – BUREAUX DE 100 M² EN COURS DE RÉNOVATION

EMPLACEMENT PROFESSIONNEL – BUREAUX EN COURS DE RÉNOVATION

À louer, bureaux de 100 m² situés à Mérignac dans le secteur Cadéra Sud.

Implantés au premier étage d'un bâtiment tertiaire, ces bureaux sont actuellement en cours de rénovation.

Leur surface permet d'envisager l'installation d'une entreprise de services, d'un cabinet de conseil ou d'une activité administrative.

Une opportunité pour les professionnels souhaitant s'installer dans un environnement de bureaux avec des locaux en cours de remise en état.

LE LOCAL

• Surface : 100 m²

• Étage : R+1

• Destination : bureaux

• État : en cours de rénovation

• Environnement : immeuble tertiaire

• Disponibilité : à confirmer selon l'avancement des travaux

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer annuel HT HC : 13 000 €

• Loyer mensuel HT HC : 1 083,33 €

• Loyer annuel au m² : 130 € HT HC

• Charges : 32 €/m²/an, soit 3 200 €/an

• Taxe foncière : 15 €/m²/an HT, soit 1 500 €/an

• Total annuel annoncé : 14 500 € HT

• Type de bail : commercial 3/6/9 ans

Le montant total annuel de 14 500 € figurant dans le catalogue ne comprend pas les charges de 3 200 € calculées séparément.

LES ATOUTS DU BIEN

• Surface de 100 m²

• Implantation dans le secteur Cadéra Sud

• Bureaux au premier étage

• Travaux de rénovation en cours

• Environnement professionnel

• Surface adaptée à une petite ou moyenne entreprise

• Possibilité d'installer plusieurs postes de travail

Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant disposer de bureaux rénovés dans le secteur tertiaire de Mérignac.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 1 083,33 € HT HC

Charges mensuelles indicatives : 266,67 €

Taxe foncière mensuelle indicative : 125 € HT

Budget mensuel indicatif incluant ces trois postes : 1 475 € HT

Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur

CONTACT

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

E-mail : gvrel@jlpartners.fr

MOTS-CLÉS

Bureaux à louer Mérignac – Bureaux 100 m² – Cadéra Sud – Bâtiment Circus – Bureaux rénovés Mérignac – Location bureaux R+1 – Immobilier tertiaire Mérignac – Locaux professionnels Gironde – Bureaux en rénovation.