À LOUER – BUREAUX D’ENVIRON 70 M² – BÈGLES QUAI DU PRÉSIDENT WILSON – VUE QUAI

À LOUER – BUREAUX D’ENVIRON 70 M² – BÈGLES QUAI DU PRÉSIDENT WILSON – VUE QUAI

JL Partners vous propose à la location un ensemble de bureaux d’environ 70 m², situé au R+1 d’un immeuble professionnel, Quai du Président Wilson à Bègles.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade, située à environ 100 mètres, avec une vue directe depuis les bureaux.

DESCRIPTION DES BUREAUX

Les locaux développent une superficie totale d’environ 70,17 m² et se composent de :

• Une entrée d’environ 6,90 m² ;
• Un premier bureau d’environ 13,14 m² ;
• Un deuxième bureau d’environ 30,53 m² ;
• Un troisième bureau d’environ 14,36 m² ;
• Un espace comprenant couloir et sanitaires d’environ 5,24 m².

Les bureaux disposent également :

• D’une hauteur sous plafond d’environ 2,97 m ;
• De la climatisation ;
• D’un accès au R+1 par escalier ;
• D’un hall commun ;
• D’un parking commun ;
• D’une vue directe sur la rocade.

La configuration actuelle permet d’accueillir plusieurs postes de travail, bureaux individuels ou espaces de réunion selon les besoins de l’utilisateur.

Sa proximité immédiate avec la rocade, son accessibilité et le stationnement disponible en font une solution particulièrement adaptée à une activité tertiaire ou de services.

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer mensuel : 600 € HT
• Provision sur charges : 100 € HT / mois
• Provision IFO : 100 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Frais de rédaction du bail : 1 500 € HT, à la charge du preneur
• Honoraires d’agence : forfait fixe de 2 500 € HT, à la charge du preneur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : 

À très vite !