À LOUER – BUREAUX RÉNOVÉS DE 78 M²

À LOUER – BUREAUX RÉNOVÉS DE 78 M²

PARC BAGATELLE – BÂTIMENT ÉMERAUDE – MÉRIGNAC

EMPLACEMENT PROFESSIONNEL – BUREAUX RÉNOVÉS AU PREMIER ÉTAGE

À louer, bureaux de 78 m² situés à Mérignac, au sein du Parc Bagatelle.

Implantés au premier étage, ces bureaux ont été récemment rénovés et disposent d'un revêtement de sol PVC.

Le système CVC est inclus dans les charges locatives.

La surface convient à une petite entreprise, une activité de conseil ou des bureaux administratifs souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel.

LE LOCAL

• Surface : 78 m²

• Étage : R+1

• Destination : bureaux

• État : récemment rénové

• Sol : revêtement PVC

• CVC : incluse dans les charges locatives

• Environnement : parc tertiaire

• Disponibilité : immédiate

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer annuel HT HC : 10 140 €

• Loyer mensuel HT HC : 845 €

• Loyer annuel au m² : 130 € HT HC

• Charges : 32 €/m²/an, soit 2 496 €/an

• Taxe foncière : 15 €/m²/an HT, soit 1 170 €/an

• Total annuel annoncé : 13 806 € HT

• Total mensuel incluant charges et taxe foncière : 1 150,50 € HT

• Type de bail : commercial 3/6/9 ans

LES ATOUTS DU BIEN

• Surface fonctionnelle de 78 m²

• Bureaux récemment rénovés

• Revêtement de sol PVC

• Implantation au premier étage

• CVC incluse dans les charges

• Environnement professionnel

• Travaux d'isolation réalisés sur le parc

• Disponibilité immédiate

Une belle opportunité pour une petite entreprise souhaitant disposer de bureaux rénovés dans le secteur de Mérignac, avec une surface adaptée à ses besoins.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 845 € HT HC

Budget mensuel incluant charges et taxe foncière : 1 150,50 € HT

Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur 

CONTACT

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

E-mail : gvrel@jlpartners.fr

MOTS-CLÉS

Bureaux à louer Mérignac – Bureaux 78 m² – Parc Bagatelle – Bureaux rénovés – Location bureaux premier étage – Sol PVC – Bureaux avec CVC – Petits bureaux professionnels – Immobilier tertiaire Gironde.