À LOUER – ENTREPÔT ET BUREAUX DE 2 820 M²

À LOUER – ENTREPÔT ET BUREAUX DE 2 820 M²

BÂTIMENT D'ACTIVITÉ – QUAIS ET PORTES SECTIONNELLES – CARBON-BLANC

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – GRANDE SURFACE D'ACTIVITÉ ET DE STOCKAGE

À louer, ensemble immobilier à usage d'activité et d'entrepôt situé à Carbon-Blanc, au sein d'un bâtiment divisé en deux lots.

Le lot proposé à la location développe une surface totale d'environ 2 820 m², comprenant une importante partie dédiée à l'activité et au stockage, ainsi que des bureaux.

Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant une surface conséquente afin d'implanter une activité logistique, industrielle, artisanale ou de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bâtiment dispose notamment d'un quai et de deux portes sectionnelles, permettant de faciliter les opérations de chargement et de déchargement.

LE LOCAL

• Type : atelier / entrepôt avec bureaux

• Surface totale : 2 820 m²

• Surface activité / entrepôt : 2 645 m²

• Surface bureaux : 175 m²

• Configuration : lot 2 d'un bâtiment divisé en deux lots

• Équipements : un quai indiqué dans le dossier

• Accès : deux portes sectionnelles

• Disponibilité : immédiate

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer annuel HT HC : 169 200 €

• Loyer mensuel HT HC : 14 100 €

• Loyer annuel au m² : 60 € HT HC

• Charges : 2,50 €/m²/an, soit 7 050 €/an

• Taxe foncière : 5 €/m²/an HT, soit 14 100 €/an

• Total annuel annoncé : 190 350 € HT

• Total mensuel incluant charges et taxe foncière : 15 862,50 € HT

• Type de bail : commercial 3/6/9 ou dérogatoire

LES ATOUTS DU BIEN

• Surface totale importante de 2 820 m²

• 2 645 m² dédiés à l'activité et à l'entrepôt

• 175 m² de bureaux

• Présence d'un quai

• Deux portes sectionnelles

• Configuration adaptée aux opérations de stockage et de manutention

• Possibilité de réunir activité et fonctions administratives sur un même site

• Disponibilité immédiate

Une opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un ensemble immobilier offrant à la fois des surfaces d'exploitation importantes et des bureaux.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 14 100 € HT HC

Budget mensuel incluant charges et taxe foncière : 15 862,50 € HT

Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur 

CONTACT

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

E-mail : gvrel@jlpartners.fr

MOTS-CLÉS

Entrepôt à louer Carbon-Blanc – Local d'activité 2 820 m² – Entrepôt avec bureaux – Location entrepôt Gironde – Bâtiment industriel Carbon-Blanc – Entrepôt avec quai – Entrepôt portes sectionnelles – Stockage professionnel – Local logistique Bordeaux Métropole – Immobilier d'entreprise Gironde.