À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 862 M²

À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT DE 862 M²

61 PLACES DE PARKING – SECTEUR CHEMIN LONG – MÉRIGNAC

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – GRANDE CAPACITÉ D'ACCUEIL ET DE STATIONNEMENT

À louer, immeuble indépendant de 862 m² situé à Mérignac, dans un secteur professionnel bénéficiant d'une proximité avec le tramway Chemin Long et la sortie 11 de la rocade.

Ce bâtiment offre une surface importante permettant d'accueillir une entreprise, un centre de formation ou une organisation nécessitant de nombreux espaces de travail, sous réserve des autorisations applicables.

Son principal atout réside dans ses 61 places de stationnement, offrant une capacité d'accueil particulièrement intéressante.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon le cahier des charges du futur preneur.

LE LOCAL

• Surface : environ 862 m²

• Configuration : immeuble indépendant

• Aménagement : nombreux bureaux et salles selon le plan

• Stationnement : 61 places de parking

• Accessibilité : proximité du tramway Chemin Long

• Accès routier : sortie 11 de la rocade

• État : travaux d'aménagement à prévoir

• Disponibilité : immédiate

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer annuel HT HC : 120 680 €

• Loyer mensuel HT HC : 10 056,67 €

• Loyer annuel au m² : 140 € HT HC

• Charges : à la charge du locataire, montant non précisé

• Taxe foncière : 16 €/m²/an HT, soit 13 792 €/an

• Total annuel annoncé : 134 472 € HT

• Total mensuel annoncé : 11 206 € HT

• Type de bail : commercial 3/6/9 ou dérogatoire

LES ATOUTS DU BIEN

• Immeuble totalement indépendant

• Surface importante de 862 m²

• 61 places de parking

• Nombreuses possibilités d'aménagement

• Proximité de la rocade

• Proximité du tramway Chemin Long

• Possibilité d'adapter les locaux au projet du preneur

• Disponibilité immédiate

Une opportunité pour une entreprise ou un organisme recherchant une implantation indépendante de grande superficie, avec une capacité de stationnement importante dans le secteur de Mérignac.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 10 056,67 € HT HC

Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur 

CONTACT

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

E-mail : gvrel@jlpartners.fr

MOTS-CLÉS

Immeuble à louer Mérignac – Bureaux 862 m² – Immeuble indépendant – Bâtiment Campus – 61 places de parking – Grands bureaux Mérignac – Locaux professionnels Bordeaux Métropole – Proximité tram Chemin Long – Immeuble tertiaire à louer.