À LOUER – Local commercial 107,50 m² avec extraction – Intermarché La Réole – Emplacement stratégique

À LOUER – Local commercial 107,50 m² avec extraction – Galerie Intermarché La Réole – Emplacement stratégique

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une superficie totale de 107,50 m², idéalement situé au sein de la galerie marchande Intermarché de La Réole.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de la galerie, ce local profite d’un flux de clientèle régulier généré par l’Intermarché et les commerces environnants.

Présentation du bien

Surface totale : 107,50 m²
Surface de vente / service : environ 96 m²

Le local dispose d’une belle vitrine, offrant une visibilité attractive au sein de la galerie.

Il est équipé d’une extraction, permettant l’exploitation d’activités de restauration dans de bonnes conditions techniques.

Destination : tous commerces et restauration, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 422 € HT/HC

Charges annuelles : 1 612,50 € HT
Taxe foncière : 1 612,50 € HT/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Frais de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT à la charge du preneur

Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur (minimum 4 000 € HT)

Les atouts du bien

Local avec extraction
Adapté à la restauration
Belle vitrine
Surface commerciale fonctionnelle
Flux client généré par l’Intermarché
Environnement commercial dynamique
Stationnement à proximité immédiate

Activités envisageables

Restauration rapide
Snack / traiteur
Coffee shop
Salon de thé
Épicerie alimentaire
Commerce de détail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.