À LOUER – Local commercial 182 m² – Langon Zone Commerciale Emplacement Prime

À LOUER – Local commercial 182 m² – Langon Zone Commerciale Emplacement Prime

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité à la location.

Idéalement situé à Langon, sur l’un des axes les plus passants de la ville, ce local commercial d’environ 180 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large vitrine d’environ 10 mètres linéaires.

Implanté à l’entrée d’une zone commerciale dynamique, le local profite d’un environnement attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales, ainsi que d’un grand parking facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle.

Caractéristiques

• Surface : environ 182 m²
• Grande vitrine d’environ 10 ml
• Très belle visibilité sur un axe à fort passage
• Implantation à l’entrée d’une zone commerciale
• Environnement composé d’enseignes nationales
• Grand parking à disposition
• Hauteur sous plafond : 2,725 m

Conditions financières

• Loyer mensuel : 2 400 € HT/HC
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges mensuelles :

• Taxe foncière : 125,24 €
• Assurance PNO : 13,68 €
• Éclairage de la zone : 1,88 €
• Entretien extérieur : 37,80 €
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Un emplacement particulièrement adapté à une enseigne souhaitant bénéficier d’une forte visibilité, d’un flux importantet d’un environnement commercial déjà bien établi.

Tous commerces sauf restauration et alimentaire

Plus d’informations et visites sur demande.

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

Groupe JL PARTNERS

Conseiller JL Partners Real Estate

À très vite !