À LOUER – Local commercial 188 m² – Mérignac – Zone commerciale Chemin Long – Emplacement stratégique

À LOUER – Local commercial 188 m² – Mérignac – Zone commerciale Chemin Long – Emplacement stratégique

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une superficie d’environ 188 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur de la zone commerciale Chemin Long, l’un des secteurs les plus dynamiques de la métropole bordelaise.

Implanté dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, ce bien bénéficie d’un fort flux de clientèle et d’une excellente accessibilité.

Présentation du bien

Surface totale : 188 m²

Le local offre une surface commerciale fonctionnelle, facilement aménageable selon votre concept et vos besoins.

Son implantation au sein d’une zone reconnue permet une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.

Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 3 133,33 € HT/HC
• Charges : 28 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 8 € HT/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Emplacement stratégique à Mérignac
Zone commerciale Chemin Long
Proximité immédiate d’enseignes nationales
Fort flux de clientèle
Surface adaptée à de nombreux concepts
Accessibilité optimale
Secteur recherché

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur)

Commerce de détail
Showroom
Équipement de la personne
Équipement de la maison
Activité de services
Agence commerciale
Activité tertiaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr
06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

Mots-clés : local commercial, Mérignac, 188 m², Chemin Long, zone commerciale, enseignes nationales, location, commerce, showroom, activité tertiaire, Bordeaux métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.