À LOUER – Local commercial 55 m² – Centre commercial – Villenave-d’Ornon – Belle vitrine

À LOUER – Local commercial 55 m² – Centre commercial – Villenave-d'Ornon – Belle vitrine

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 55 m², idéalement situé au sein d'un centre commercial à Villenave-d'Ornon.

Implanté dans un environnement commercial dynamique, ce local bénéficie d'un flux de clientèle régulier tout au long de la journée, offrant un excellent potentiel pour le développement de votre activité.

Présentation du bien

Surface totale : 55 m²

Le local dispose d'une grande vitrine d'environ 4,67 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de votre enseigne.

Il bénéficie également des prestations suivantes :

• Climatisation réversible (à confirmer)
• Point d'eau
• Électricité indépendante
• Fibre optique raccordable
• Local fonctionnel et facilement aménageable

Sa configuration permet une exploitation immédiate et s'adapte à de nombreux concepts commerciaux.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC

Conditions financières

Charges mensuelles : 466,66 € HT, comprenant notamment :

• Consommation d'eau
• Entretien du bâtiment
• Entretien des parties communes
• Entretien du parking
• Honoraires du syndic de copropriété
• Autres charges communes

Taxe foncière : 2 300 € HT/an

Électricité : compteur individuel

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, avec un minimum de 4 000€ HT

Les atouts du bien

• Emplacement au sein d'un centre commercial
• Flux de clientèle régulier
• Belle vitrine de 4,67 ml
• Excellente visibilité
• Climatisation réversible (à confirmer)
• Point d'eau
• Fibre raccordable
• Surface fonctionnelle
• Environnement commercial dynamique
• Facilité d'accès
• Idéal pour une première implantation ou le développement d'une enseigne

Activités envisageables

(Sous réserve de validation du bailleur)

• Commerce de détail
• Prêt-à-porter
• Chaussures
• Bijouterie
• Maroquinerie
• Téléphonie
• Informatique
• Équipement de la personne
• Équipement de la maison
• Fleuriste
• Parfumerie
• Cosmétiques
• Institut de beauté
• Barber
• Salon de coiffure
• Agence commerciale
• Agence de services
• Assurance
• Banque
• Centre de formation
• Showroom
• Concept store

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !

Mots-clés : local commercial, Villenave-d'Ornon, centre commercial, 55 m², boutique, vitrine 4,67 ml, flux clientèle, climatisation réversible, point d'eau, fibre, commerce, showroom, concept store, emplacement commercial, Bordeaux Métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.