À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 576 M² – MÉRIGNAC – ZONE LOISIRS & RESTAURATION

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 576 M² – MÉRIGNAC – ZONE LOISIRS & RESTAURATION

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’environ 576 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur d’une zone dynamique dédiée aux loisirs et à la restauration.

Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

DESCRIPTION DU LOCAL

• Surface : 576 m²
• Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond : plus de 4 m
• Environnement commercial dynamique
• Proximité immédiate d’enseignes de loisirs et de restauration

Le local est particulièrement adapté à des activités de loisirs indoor, sport, événementiel, restauration, bar, food court ou concepts mixtes loisirs + restauration.

SURFACES COMPLÉMENTAIRES

Quatre plateaux en sous-sol peuvent également être aménagés et loués en complément :

• R-1 : 134 m²
• R-2 : 164 m²
• R-3 : 206 m²
• R-4 : 373 m²

Soit 877 m² supplémentaires, portant la surface totale à environ 1 453 m².

LOT RESTAURATION COMPLÉMENTAIRE

Il est également possible de rattacher un lot d’environ 395 m², comprenant :

• Grande terrasse extérieure privative
• Bar équipé
• Petite cuisine équipée
• Partie restante livrée brut de béton
• Fluides en attente
• Hauteur sous plafond jusqu’à 3,30 m
• Avec l’ensemble des surfaces, le projet peut atteindre jusqu’à 1 848 m².

LES ATOUTS

• Zone loisirs et restauration
• Grande hauteur sous plafond
• Surfaces modulables
• Possibilité de combiner plusieurs lots
• Jusqu’à 1 848 m² exploitables

CONDITIONS FINANCIÈRES

Nous consulter.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À bientôt !