À LOUER – Local commercial 93 m² – Pessac – Proximité zone commerciale Bersol – Emplacement stratégique

À LOUER – Local commercial 93 m² – Pessac – Proximité zone commerciale Bersol – Emplacement stratégique

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une superficie d’environ 93 m², idéalement situé à Pessac, à deux pas de la zone commerciale Pessac Bersol.

Implanté dans un environnement dynamique regroupant plusieurs enseignes nationales, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux de clientèle régulier.

Présentation du bien

Surface totale : 93 m²

Le local offre une surface commerciale fonctionnelle, facilement aménageable selon votre activité.

Il s’intègre dans une zone commerciale attractive, idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter sur un secteur à fort potentiel.

Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 1 046,25 € HT/HC
• Charges : 20 € HT/m²/an
• Taxe foncière : 12 € HT/m²/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Emplacement stratégique à Pessac
Proximité immédiate de la zone Bersol
Environnement d’enseignes nationales
Surface adaptée à de nombreux concepts
Accessibilité facile
Potentiel commercial intéressant

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur)

Commerce de détail
Showroom
Activité de services
Agence commerciale
Bureaux commerciaux
Centre de formation
Activité tertiaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

Mots-clés : local commercial, Pessac, 93 m², Bersol, zone commerciale, enseignes nationales, location, commerce, showroom, bureaux commerciaux, activité tertiaire, Bordeaux métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.