À LOUER – Local commercial indépendant 1 470 m² – Le Haillan – Emplacement stratégique – Axe passant

À LOUER – Local commercial indépendant 1 470 m² – Le Haillan – Emplacement stratégique – Axe passant

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un bâtiment commercial indépendant d'une superficie d'environ 1 470 m², idéalement situé sur la commune du Haillan, au sein d'un environnement commercial dynamique.

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant, ce bien profite de la proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales et dispose d'un parking privatif, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Présentation du bien

Surface totale : 1 470 m²

Bâtiment indépendant à vocation commerciale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien est classé ERP de type M – 3ᵉ catégorie, permettant l'accueil du public dans d'excellentes conditions.

Capacité d'accueil : 301 à 700 personnes

Surface commerciale exploitable pouvant atteindre 999 m²

Disponibilité : 1er décembre 2026

Conditions financières

Loyer : 115 € HT/HC/m²/an

Charges : 14 € HT/m²/an

Taxe foncière : 14 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC

Frais de rédaction du bail commercial : 2 500 € HT à la charge du preneur

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

• Bâtiment indépendant
• Emplacement stratégique
• Axe à fort passage
• Excellente visibilité commerciale
• Parking privatif
• ERP type M – 3ᵉ catégorie
• Proximité immédiate d'enseignes nationales
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Secteur dynamique de la métropole bordelaise

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur et des autorisations administratives)

Commerce spécialisé
Salle de sport
Loisirs indoor
Showroom
Équipement de la maison
Équipement de la personne
Centre de formation
Activité de services
Activité recevant du public

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

NB : Photo non-contractuelle

Contact

Antoine Lummeaux
alummeaux@jlpartners.fr
06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

Mots-clés : local commercial Le Haillan, bâtiment commercial indépendant, 1 470 m², ERP, axe passant, visibilité commerciale, parking privatif, enseignes nationales, showroom, salle de sport, loisirs indoor, commerce, métropole bordelaise, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.