À LOUER – TERRAIN AMÉNAGÉ DE 12 617 M² AVEC ATELIER ET BUREAUX

À LOUER – TERRAIN AMÉNAGÉ DE 12 617 M² AVEC ATELIER ET BUREAUX

GRANDE SURFACE EXTÉRIEURE – CABINE DE LAVAGE – BASSENS

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ENSEMBLE IMMOBILIER ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES

À louer, ensemble immobilier situé à Bassens, comprenant un vaste terrain aménagé en enrobé, un atelier, des bureaux et une cabine de lavage.

Le site développe une surface extérieure de 12 617 m², offrant une capacité importante pour les besoins d'une entreprise nécessitant des espaces de circulation, de stationnement ou de stockage extérieur, sous réserve des autorisations applicables.

Il comprend également plusieurs bâtiments permettant d'associer les fonctions d'exploitation et administratives.

La présence d'un atelier, d'une cabine de lavage et de bureaux constitue un véritable atout pour une activité nécessitant des installations techniques.

Le propriétaire est actuellement à la recherche d'un successeur.

LE LOCAL

• Type : terrain aménagé avec atelier, bureaux et cabine de lavage

• Surface du terrain : 12 617 m²

• Aménagement extérieur : terrain goudronné / enrobé

• Surface de l'atelier : 255 m²

• Surface de la cabine de lavage : 88 m²

• Surface des bureaux : 185 m²

• Bureaux : sur deux niveaux (R+1)

• Configuration : ensemble immobilier à usage professionnel

• Disponibilité : recherche de successeur, date d'entrée à confirmer

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer annuel : 275 500 €

• Loyer mensuel : 22 958,33 €

• Charges : à la charge du locataire, montant non précisé

• Taxe foncière annuelle indiquée : 12 815 €

• Taxe foncière mensuelle indicative : 1 067,92 €

• Type de bail : commercial 3/6/9 ans

Le document ne précise pas explicitement le régime HT/HC du loyer de 275 500 €. Ces éléments devront être confirmés avant publication définitive.

LES ATOUTS DU BIEN

• Terrain aménagé de 12 617 m²

• Grande surface extérieure en enrobé

• Atelier de 255 m²

• Cabine de lavage de 88 m²

• Bureaux de 185 m²

• Possibilité de réunir activité technique et administrative

• Surface extérieure adaptée à différents besoins d'exploitation

• Ensemble immobilier professionnel complet

Une opportunité pour une entreprise recherchant un site disposant d'une très grande surface extérieure et de bâtiments complémentaires pour organiser son activité.

Le bien pourra notamment intéresser des entreprises ayant besoin d'espaces de stationnement, de circulation ou d'exploitation, sous réserve de la compatibilité de leur activité avec les caractéristiques et autorisations du site.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 22 958,33 €, régime fiscal à confirmer.

Taxe foncière : 12 815 € par an.

Honoraires d'agence : 20% HT à la charge du preneur 

CONTACT

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

E-mail : gvrel@jlpartners.fr

MOTS-CLÉS

Terrain à louer Bassens – Terrain professionnel 12 617 m² – Location terrain goudronné – Terrain avec atelier – Terrain avec bureaux – Cabine de lavage – Local d'activité Bassens – Site industriel Gironde – Grande surface extérieure – Terrain d'exploitation – Immobilier professionnel Bordeaux Métropole.