À VENDRE – DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE – LE BOUSCAT

Charmante longère au cœur du Bouscat

Au cœur du Bouscat, découvrez cette charmante longère de plain-pied, lumineuse et pleine de caractère, offrant 163 m² habitables.

La maison propose une distribution particulièrement agréable, organisée autour d’un chaleureux salon de 29 m² avec cheminée, d’une salle à manger de 19 m² et d’une cuisine de 16 m².
Elle dispose de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein Sud d’environ 280 m², agrémenté d’une piscine, idéal pour les beaux jours et les moments de détente.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance / garage attenant d’environ 50 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités pour une profession libérale, de stationnement, de rangement ou d’aménagement.

Les atouts :

• 163 m² habitables
• Maison de plain-pied
• 4 chambres
• 2 salles d’eau + 1 salle de bains
• Salon avec cheminée
• Jardin exposé Sud d’environ 280 m²
• Piscine
• Garage / dépendance attenante de 50 m² avec mezzanine
• DPE C
• Emplacement recherché, au centre immédiat du Bouscat

Une maison familiale rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités du Bouscat.

Classe énergétique : DPE C.

Conditions financières

• Prix de vente FAI : 955000 €
• Honoraires d'agence : 30 000 € TTC inclus dans le prix charge acquereur

Contact

David Vrel
Directeur – JL Partners
06 64 26 96 29
05 56 47 91 77
davidvrel@orange.fr

Mots-clés

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