À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 182,25 M² – PARC DE L’ESTEY À CARBON-BLANC

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 182,25 M² – À CARBON-BLANC

JL Partners propose à la vente un local d’activité neuf situé à Carbon-Blanc, dans un environnement professionnel bénéficiant d’un accès rapide à la métropole bordelaise.

La propriété comprend :
•⁠  ⁠Une surface au rez-de-chaussée d’environ 120,76 m²
•⁠  ⁠Une mezzanine d’environ 61,49 m²
•⁠  ⁠Une surface totale d’environ 182,25 m²
•⁠  ⁠3 places de stationnement vendues avec le lot
•⁠  ⁠Un accès adapté aux véhicules légers et poids lourds pour les livraisons
•⁠  ⁠Un abri vélos au sein du parc
•⁠  ⁠Des voiries de desserte interne et des espaces verts
Le local sera livré clos, couvert, fluides en attente, conformément au programme technique contractuel de l’opération.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement :
•⁠  ⁠Activité artisanale
•⁠  ⁠Atelier
•⁠  ⁠Stockage
•⁠  ⁠Showroom
•⁠  ⁠Bureaux avec stockage
•⁠  ⁠Petite logistique
•⁠  ⁠Activité de services
•⁠  ⁠Siège d’entreprise
•⁠  ⁠Local professionnel

Conditions financières : 
Prix Net Vendeur :  273 375 € HT
Frais d'agence : 6,5% HT à la charge de l'acquéreur

La mezzanine permet notamment d’aménager des bureaux, un espace administratif, une salle de réunion ou du stockage complémentaire.
Le bien est commercialisé dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).

Livraison prévisionnelle : au plus tard le 28 février 2027.  
Le prix comprend notamment le foncier, les travaux du bâtiment conformément au descriptif technique, les travaux de branchement aux différents réseaux concessionnaires, les aménagements extérieurs, VRD, espaces verts, parkings, portails et clôtures ainsi que les principaux honoraires techniques et taxes d’urbanisme liés à la réalisation de l’opération.
Restent notamment à la charge de l’acquéreur les frais et taxes liés à l’acte authentique, les aménagements intérieurs, la pose des compteurs et raccordements, les éventuels travaux particuliers ou supplémentaires demandés par l’acquéreur ainsi que ses frais de financement.
La vente est soumise aux conditions d’agrément et d’encadrement applicables au Parc de l’Estey dans le cadre du dispositif mis en place avec Bordeaux Métropole.

Ce bien s’adresse notamment aux artisans, PME, TPE, investisseurs et entrepreneurs souhaitant acquérir leurs propres locaux au sein d’un parc d’activités neuf.
Les activités et aménagements envisagés devront être compatibles avec les règles d’urbanisme, le règlement de copropriété, le règlement du parc et les autorisations administratives éventuellement nécessaires.

Contact et renseignements :

Grégory Vrel – JL Partners
06 82 10 21 58
gvrel@jlpartners.fr