À vendre – T3 rénové de 44 m² au cœur de Bordeaux, proche Gambetta et Pey Berland

Idéalement situé à proximité de la place Gambetta et de la place Pey Berland, découvrez ce charmant appartement T3 traversant au 1er étage, d’environ 44 m², rénové, niché dans une rue calme à circulation automobile limitée.

L’appartement offre une distribution optimisée et un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à un intérieur rénové. Sa belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m renforce la sensation d’espace et de luminosité.

Un agencement fonctionnel et plein de charme :

• Pièce de vie avec cuisine équipée d’environ 16 m², donnant sur rue et agrémentée d’une porte-fenêtre.
• Entrée d’environ 3 m².
• Première chambre d’environ 9 m², sur rue, avec porte-fenêtre.
• Seconde chambre d’environ 9 m², côté cour, avec fenêtre et joli mur en pierre apparente.
• Salle d’eau avec douche.
• Buanderie, pratique au quotidien.

Les atouts du bien :

• Appartement traversant de type T3.
• Rénovation récente.
• Belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
• Cachet de la pierre apparente.
• Emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et du centre historique de Bordeaux.
• Rue calme, avec accès automobile limité, offrant un environnement paisible.
• Petite copropriété à gestion bénévole.

Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, au sein d’un secteur prisé de Bordeaux.

Prix de vente : 257,250 € FAI, honoraires inclus à 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. 

Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr