BUREAUX À VENDRE – 124 M² MÉRIGNAC (33700) – SQUARE DE LA MARNE

Une belle opportunité d'installer votre activité professionnelle dans un programme immobilier neuf, au cœur de Mérignac et aux portes de Bordeaux !

UN EMPLACEMENT ATTRACTIF À MÉRIGNAC

Situé à Mérignac, cet espace de bureaux de 124 m² prend place dans un environnement urbain associant logements, espaces paysagers et activités professionnelles.

Implanté au premier étage, ce bien offre une opportunité intéressante pour les entreprises et professionnels souhaitant disposer de leurs propres locaux dans la métropole bordelaise.

Les atouts de l'emplacement :

• Adresse située à Mérignac, au sein de Bordeaux Métropole.

• Implantation dans un programme immobilier neuf.

• Environnement associant logements et espaces paysagers.

• Situation intéressante pour une activité tertiaire.

• Accès aux différents secteurs économiques de l'agglomération bordelaise.

• Possibilité d'aménager les espaces selon les besoins professionnels.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Type : Bureaux

• Surface : 124 m²

• Niveau : 1er étage

• Vente : En état futur d'achèvement (VEFA)

• Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027

Cet espace de 124 m² offre différentes perspectives d'organisation pour une entreprise souhaitant créer des bureaux adaptés à son fonctionnement.

Il pourra accueillir des postes de travail, des bureaux individuels, un espace de réunion ou un espace d'accueil, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

UN ESPACE ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS PROFESSIONNELS

Ce bien peut notamment intéresser :

• Une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux.

• Un cabinet de conseil ou une société de services.

• Une activité administrative ou tertiaire.

• Une profession libérale, sous réserve des autorisations applicables.

• Un investisseur souhaitant acquérir des murs professionnels.

Prix de vente : 322 400 € HT

Frais d'agence : 5% HT à la charge du vendeur 

UNE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRISES ET INVESTISSEURS

L'acquisition de ces bureaux permet d'envisager une implantation durable à Mérignac, au sein d'un programme immobilier neuf.

Pour une entreprise, devenir propriétaire de ses locaux peut contribuer à la constitution d'un patrimoine professionnel.

Pour un investisseur, ce bien représente une possibilité d'acquisition en immobilier tertiaire, avec une éventuelle mise en location selon la demande du marché.

Un espace à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel ou immobilier.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr