BUREAUX À VENDRE – 192 M² MÉRIGNAC (33700) – SQUARE DE LA MARNE

Donnez une nouvelle dimension à votre activité avec près de 200 m² de bureaux au sein d'un programme immobilier neuf à Mérignac !

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE BORDEAUX

Découvrez cet espace de bureaux de 192 m² situé à Mérignac implanté au rez-de-chaussée, ce bien s'inscrit dans un ensemble immobilier contemporain associant logements, espaces de circulation et aménagements paysagers.

Sa situation à Mérignac constitue une opportunité pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans l'agglomération bordelaise.

Les points forts de l'emplacement :

• Situation à Mérignac, commune majeure de Bordeaux Métropole.

• Programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine.

• Implantation en rez-de-chaussée.

• Environnement résidentiel et paysager.

• Accès aux secteurs d'activité de la métropole.

• Surface intéressante pour l'organisation d'une équipe professionnelle.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Type : Bureaux

• Surface : 192 m²

• Niveau : Rez-de-chaussée

• Vente : En état futur d'achèvement (VEFA)

• Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027

Avec ses 192 m², ce local offre une surface permettant d'envisager une organisation professionnelle comprenant plusieurs espaces de travail.

La configuration intérieure pourra être étudiée en fonction des besoins de l'utilisateur, des contraintes techniques et des autorisations nécessaires.

Les vitrines et menuiseries prévues dans la notice descriptive constituent des éléments intéressants pour un projet de bureaux accueillant collaborateurs et clientèle.

UNE SURFACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Ce bien pourra notamment convenir à :

• Une PME souhaitant regrouper ses collaborateurs.

• Un cabinet de conseil ou d'expertise.

• Une société de services.

• Une activité tertiaire nécessitant plusieurs espaces de travail.

• Un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux.

• Un investisseur recherchant des bureaux neufs.

Sa surface permet d'envisager la création d'espaces de travail, de salles de réunion et de zones d'accueil, selon les aménagements retenus.

Prix de vente : 449 200 € HT

Frais d'agence : 5% HT à la charge du vendeur 

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS ET INVESTISSEURS

Ce plateau de bureaux constitue une possibilité d'implanter une activité dans un programme immobilier neuf à Mérignac.

Pour une entreprise, sa surface de 192 m² permet d'envisager une installation professionnelle adaptée à une équipe en développement.

Pour un investisseur, l'acquisition de ces murs peut représenter une opportunité patrimoniale dans le secteur de l'immobilier tertiaire.

Un bien à découvrir pour accompagner le développement de votre entreprise ou concrétiser votre investissement.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr