BUREAUX À VENDRE – 288 M² MÉRIGNAC (33700) – SQUARE DE LA MARNE

Une belle opportunité pour les entreprises souhaitant disposer d'une surface de bureaux importante dans un programme immobilier neuf de Bordeaux Métropole !

UN EMPLACEMENT POUR ACCOMPAGNER VOTRE DÉVELOPPEMENT

Situé au à Mérignac, cet ensemble de bureaux de 288 m² prend place, implanté au premier étage, ce bien offre une surface généreuse pour les entreprises souhaitant organiser leurs espaces professionnels dans un environnement contemporain.

Le programme s'inscrit dans un ensemble immobilier associant logements, espaces paysagers et cheminements piétons, dans la métropole bordelaise.

Les atouts de l'emplacement :

• Implantation à Mérignac, dans Bordeaux Métropole.

• Programme immobilier neuf.

• Surface de bureaux importante.

• Environnement urbain et paysager.

• Possibilités d'organisation adaptées à différentes activités tertiaires.

• Situation intéressante pour une entreprise souhaitant pérenniser son implantation.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Type : Bureaux

• Surface totale : 288 m²

• Niveau : 1er étage

• Vente : En état futur d'achèvement (VEFA)

• Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2027

Avec ses 288 m², cet ensemble de bureaux offre une surface particulièrement intéressante pour une entreprise ayant besoin de plusieurs espaces professionnels.

L'aménagement pourra être étudié pour intégrer différents postes de travail, des bureaux de direction, des salles de réunion ou des espaces collaboratifs, selon les besoins de l'activité.

La notice descriptive prévoit des vitrines et menuiseries extérieures ainsi que des attentes pour certains réseaux nécessaires aux futurs aménagements.

UNE SURFACE ADAPTÉE AUX ENTREPRISES AMBITIEUSES

Cet ensemble peut notamment intéresser :

• Une PME ou une entreprise en développement.

• Une société de conseil ou d'ingénierie.

• Un cabinet regroupant plusieurs professionnels.

• Une activité de services aux entreprises.

• Un siège administratif ou une antenne régionale.

• Un investisseur souhaitant acquérir une surface tertiaire importante.

Les 288 m² permettent d'envisager différentes configurations d'espaces professionnels, sous réserve des contraintes techniques et des autorisations applicables.

PRIX DE VENTE : 748 800 € HT 

FRAIS D'AGENCE : 5% HT à la charge du vendeur
 

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL

Cet ensemble de bureaux constitue une opportunité d'acquérir une surface tertiaire importante dans un programme immobilier neuf à Mérignac.

Pour une entreprise, il permet d'envisager le regroupement de collaborateurs et l'organisation de plusieurs espaces de travail sur un même plateau.

Pour un investisseur, il représente une possibilité de placement en immobilier professionnel, avec une éventuelle mise en location selon les conditions du marché.

Une opportunité à étudier pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr