À LOUER – Local d’activité 694 m² – Mérignac – Proximité rocade – Bâtiment brut – Tarif jaune

À LOUER – Local d’activité 694 m² – Mérignac – Proximité rocade – Bâtiment brut – Tarif jaune

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d’activité d’une superficie de 694 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur d’un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade.

Implanté dans un environnement professionnel établi, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort potentiel d’exploitation.

Présentation du bien

Surface totale : 694 m²

Configuration :

• Plain-pied
• Bâtiment brut de béton
• Fluides en attente

Le local est compatible tarif jaune, adapté aux activités nécessitant une puissance électrique renforcée.

Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement, permettant une implantation sur-mesure.

Caractéristiques

Accès poids lourds
Parkings sur site
Local modulable
Bâtiment neuf / brut

Destination : toutes activités, sous réserve des autorisations réglementaires.

Conditions locatives

Loyer : 85 € HT/HC/m²/an

Loyer annuel : 58 990 € HT/HC
Loyer mensuel : 4 915,83 € HT/HC

Bail commercial : 3/6/9

Conditions financières

Honoraires d’agence : 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Accessibilité

Accès immédiat rocade
Proximité aéroport de Bordeaux
Tram à environ 5 minutes
Environnement avec services et restauration

Les atouts du bien

Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate rocade
Surface adaptée et modulable
Bâtiment brut permettant un aménagement sur mesure
Tarif jaune disponible
Accès poids lourds
Zone dynamique et attractive

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)

Logistique
Stockage
Activité artisanale
Activité industrielle légère
Showroom
Activité mixte
PME / TPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

David Vrel : dvrel@jlpartners.fr  /06 64 26 96 29
Groupe JL Partners

À très vite.

Mots-clés : local d’activité, Mérignac, 694 m², proximité rocade, tarif jaune, bâtiment brut, aménagement sur mesure, accès poids lourds, zone d’activités, logistique, stockage, local professionnel, Bordeaux métropole, aéroport, parking, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.