Droit au bail 67m2 Chartrons

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la cession du bail d'un local commercial de 67 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons.

Ce local, refait à neuf, bénéficie d'aménagements modernes incluant l'éclairage, l'électricité et le sol, offrant ainsi un espace de vente optimal.

La surface de vente de 55 m² est complétée par une petite cour et des sanitaires, totalisant 12 m² supplémentaires.

Ce local est destiné à tous commerces sauf nuisances, assurant ainsi un environnement agréable et sans désagréments.

Le propriétaire est prêt à repartir sur un nouveau bail pour le repreneur, garantissant des conditions optimales pour votre activité.

Équipements : 

• Accès PMR
• Grille métallique électrique côté rue
• Grille métallique arrière boutique
• Store banne électrique
• Vitrine : 4 ml

Loyer actuel : 1 020€ HT/HC 
Révision de loyer tous les 3 ans en fonction du pourcentage de la construction et non de l'ILC.
Charges actuelles :

• Eau : 19€/an
• TOM
• Taxe foncière : 500€/an (représentant 50% de la tf du local)

Prix de cession du droit au bail : 102 000 € FAI, dont 8 % de frais d'agence avec un minimum de 12 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

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À très vite !