Droit au bail d’une boutique de 30m2 – rue Fondaudege

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – RUE FONDAUDÈGE – BORDEAUX

JL Partners vous propose la cession d'un droit au bail idéalement situé sur la très recherchée rue Fondaudège, à Bordeaux.

Le local, en excellent état, développe une surface totale de 30 m², comprenant 27 m² de surface de vente ainsi qu'une réserve avec sanitaires (3 m²). Il bénéficie également d'un accès à une cave saine d'environ 30 m², sur chape béton, via les parties communes, offrant un espace de stockage complémentaire.

Le bien est équipé d'une climatisation, d'un système d'alarme et de caméras de sécurité, et dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres, assurant une belle visibilité sur un axe commerçant dynamique.

Le bail permet de nombreuses activités, avec la possibilité d'exercer une activité de petite restauration. En cas de création d'un nouveau bail, aucune augmentation de loyer n'est prévue.

Conditions financières :

• Droit au bail : 39 000 € net vendeur

• Loyer : 670 € HT / mois, charges comprises et taxe foncière incluse

• Honoraires d'agence : 6 000 € HT, forfait fixe à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez à installer ou développer votre activité ? Contactez-nous !

Alexis Nardot
anardot@jlpartners.fr
06 45 59 68 60

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À très vite !