À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Licence 4 – Bord du Canal du Midi – Sud-Gironde

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Bord du Canal du Midi – Sud-Gironde

Le GROUPE JL PARTNERS vous présente une opportunité rare à la vente : un fonds de commerce de restaurant d’environ 460 m², idéalement situé au bord du Canal du Midi, dans un environnement particulièrement prisé et touristique du secteur Sud-Gironde.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié à fort passage, cet établissement profite d’un cadre attractif qui séduit aussi bien une clientèle locale fidèle qu’une importante clientèle touristique.

Cette affaire clé en main dispose d’un outil de travail complet, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Son activité régulière est également soutenue par une équipe autonome de 16 salariés en CDI.

Présentation du bien

• Surface totale : 460 m²
• Capacité d’accueil : 218 places assises
• Environ 130 places en période hivernale
• 2 terrasses extérieures
• Grande salle intérieure lumineuse
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Cave à vin
• Licence III
• Construction datant de 2013
• Ensemble en excellent état
• Établissement ERP
• Accès PMR
• Dispositifs de sécurité incendie
• Vidéosurveillance sous contrat
• Parking public à proximité immédiate

Activité et performances

Le restaurant réalise un chiffre d’affaires d’environ 1,5 M€ HT par an, réparti comme suit :

• 80 % restauration
• 20 % bar

La fréquentation moyenne est comprise entre :

• 90 à 110 couverts le midi
• 80 à 90 couverts le soir

Son implantation au bord du Canal du Midi, dans un secteur reconnu pour son attractivité touristique, permet à l'établissement de bénéficier d'un flux régulier et d'une clientèle diversifiée tout au long de l'année.

Conditions financières

• Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC
• Bail commercial 3/6/9
• Prix de cession du fonds : 734 400 € FAI
• Honoraires d’agence : 8 % HT à la charge de l’acquéreur

Les points forts

• Emplacement privilégié au bord du Canal du Midi
• Secteur prisé et fortement touristique
• Flux régulier de clientèle locale et touristique
• Chiffre d’affaires important et stable
• Équipe expérimentée et autonome
• Outil de travail complet et immédiatement exploitable
• Grande capacité d’accueil
• Deux terrasses extérieures
• Clientèle fidélisée
• Aucun investissement majeur à prévoir

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement performant, bénéficiant d’un emplacement touristique privilégié et immédiatement opérationnel.

Contact :
Antoine Lummeaux – Conseiller en Immobilier d’Entreprise JL Partners Real Estate
alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !