À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement N°1 – Sud-Gironde (Canal du Midi)

La société JL Partners vous présente une opportunité rare : un restaurant hautement rentable de 460 m², en parfait état et prêt à l’exploitation, idéalement situé sur un emplacement n°1 à fort passage dans le secteur du Sud-Gironde.

Présentation générale

Cette affaire clé en main se distingue par sa solide rentabilité, sa clientèle fidélisée et son équipe opérationnelle complète. Le restaurant réalise un chiffre d’affaires de 1,5 M€ HT/an, dont 80 % en restauration et 20 % en bar, porté par une équipe dynamique de 16 salariés en CDI.

Détails techniques

• Surface totale : 460 m²

• Capacité d’accueil : 218 places assises, dont 130 en hiver

• 2 terrasses extérieures + grande salle intérieure lumineuse

• Cuisine professionnelle entièrement équipée

• Cave à vin – Licence III

• État irréprochable (construction 2013)

• ERP, accès PMR, sécurité incendie, vidéosurveillance sous contrat

• Parking public à proximité immédiate

Performances et flux

• Chiffre d’affaires HT : 1,5 M€ / an

• Fréquentation moyenne :

  • 90 à 110 couverts le midi

  • 80 à 90 couverts le soir

• Activité stable et régulière toute l’année

Conditions financières

• Loyer mensuel : 3 500 € HT/HC (bail commercial 3/6/9)

• Prix de cession du fonds : 734 400 € FAI

  • dont 8 % HT de frais d’agence, à la charge de l’acquéreur

Points forts

• Équipe expérimentée et autonome (16 CDI)

• Outil de travail performant, prêt à exploiter

• Visibilité et flux constants

• Clientèle mixte : locale et touristique

• Excellente rentabilité prouvée dès la 1ʳᵉ année

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire solide et immédiatement productive.

Contact direct :
Antoine Lummeaux – Conseiller en Immobilier d’Entreprise JL Partners Real Estate
alummeaux@jlpartners.fr – 06 07 67 94 46

À très vite !