À LOUER – Local commercial 900 m² (700 m² + mezzanine 200 m²) – Mérignac – Proche rocade

À LOUER – Local commercial 900 m² (700 m² + mezzanine 200 m²) – Mérignac – Proche rocade

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d’une superficie totale d’environ 900 m², idéalement située à Mérignac, au sein d’un secteur particulièrement dynamique et très bien desservi.

Implanté à proximité immédiate de la rocade, ce bien bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une excellente accessibilité.

Présentation du bien

Surface totale : 900 m²

Répartition :

• 700 m² en rez-de-chaussée
• 200 m² de mezzanine (bureaux / stockage / showroom)

Le local offre une configuration fonctionnelle et modulable, permettant d’optimiser les espaces selon votre activité.

La mezzanine constitue un véritable atout pour développer une surface complémentaire (administratif, stockage ou exposition).

Détails techniques

Surface RDC : 700 m²
Mezzanine : 200 m²
Local modulable
Bon potentiel d’aménagement
Environnement commercial dynamique

Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions financières

Loyer mensuel : 6 750 € HT/HC

Charges : 17 € HT/m²/an
Taxe foncière : 13 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Surface rare de 900 m²
Présence d’une mezzanine exploitable
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate rocade
Accessibilité optimale
Local modulable
Adapté à de nombreux concepts

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur)

Showroom
Commerce de détail
Équipement de la maison
Équipement de la personne
Activités de services
Bureaux / agences
Centre de formation
Activité mixte (commerce + bureaux)
Loisirs
Activités artisanales légères

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite.

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