Local commercial à louer 70m2 Cours du Chapeau Rouge

À LOUER – Boutique 70 m² avec cave – Hyper-centre Bordeaux

JL Partners vous propose une boutique de 70 m² avec cave, idéalement située entre le Grand Théâtre et les quais, au cœur de Bordeaux. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale, à seulement 5 minutes à pied du tram B – station Grand Théâtre.

Caractéristiques principales

• Surface : environ 70 m² en rez-de-chaussée

• Cave en sous-sol

• Hauteur sous plafond : 3,6 m

• Linéaire vitrine : 3 m environ

• Localisation premium au cœur du centre-ville

Conditions financières

• Bail : 3/6/9 classique

• Loyer mensuel : 2 900 € HT/HC

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

• Taxe foncière : 1 586 € / an, à la charge du preneur

• Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Points forts

• Emplacement premium, hyper-centre Bordeaux

• Belle hauteur sous plafond valorisant l’espace

• Convient aussi bien pour une boutique que pour des bureaux

• À proximité immédiate des quais et du Grand Théâtre

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact visites & renseignements :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !