LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – 158,50 M² LORMONT (33310) – BORDEAUX MÉTROPOLE

Une opportunité pour donner de l'envergure à votre activité au sein d'un nouveau quartier résidentiel de Bordeaux Métropole !

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé quai Élisabeth Dupeyron à Lormont, ce local commercial de 158,50 m² bénéficie d'une implantation.

Ce projet immobilier s'inscrit dans un environnement mêlant logements, commerces, services et espaces verts, à proximité de la Garonne et du parc de l'Ermitage.

La présence de logements et d'espaces de circulation piétonne offre un contexte intéressant pour développer une activité commerciale ou de services à destination des habitants du secteur.

Les atouts de l'emplacement :

• Quartier résidentiel en développement sur la rive droite de Bordeaux.

• Proximité de la Garonne et du parc de l'Ermitage.

• Environnement végétalisé et espaces paysagers.

• Implantation en rez-de-chaussée.

• Accès vers Bordeaux et les principales communes de la métropole.

• Potentiel pour une activité commerciale recherchant une clientèle locale.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

• Type : Local commercial

• Surface : 158,50 m²

• Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

• Stationnement : À confirmer

• Loyer agréé : 0 €

Avec une surface généreuse de 158,50 m², ce local offre de nombreuses perspectives d'aménagement pour un projet commercial ou professionnel.

La notice descriptive prévoit notamment des vitrines avec menuiseries aluminium et vitrage feuilleté, ainsi que des raccordements et attentes techniques destinés aux futurs aménagements.

Cette configuration peut intéresser une enseigne souhaitant disposer d'une surface commerciale importante, un professionnel de services ou un investisseur recherchant un actif immobilier commercial.

L'organisation intérieure pourra être étudiée selon les besoins de l'activité, les contraintes techniques et les autorisations applicables.

Prix de vente : 332 850 € TTC
Frais d'agence : 5% HT à la charge du vendeur

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS

Ce local représente une possibilité d'acquérir une surface commerciale importante au sein d'un quartier résidentiel de Bordeaux Métropole.

Pour un entrepreneur, ses 158,50 m² permettent d'envisager un espace d'accueil, de vente ou de services adapté à un projet professionnel ambitieux.

Pour un investisseur, l'acquisition de ces murs commerciaux peut constituer une opportunité patrimoniale, avec la possibilité d'étudier une future mise en location selon les besoins du marché local.

Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet d'implantation ou d'investissement immobilier.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr