LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – 164 M² SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE (40230)

Une belle opportunité d'acquérir un local commercial de 164 m² avec 11 places de stationnement attribuées, idéal pour installer ou développer une activité professionnelle dans les Landes !

UN EMPLACEMENT POUR VOTRE ACTIVITÉ

Situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce local commercial bénéficie d'une implantation au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier associant logements et espaces commerciaux.

Avec ses 164 m² de surface utile, ce bien offre des possibilités d'aménagement pour une entreprise souhaitant disposer d'un espace commercial ou professionnel de taille confortable.

La présence de nombreux stationnements attribués constitue un avantage pour l'accueil d'une clientèle, des collaborateurs ou l'organisation de déplacements professionnels.

LES ATOUTS DU BIEN

• Surface commerciale de 164 m².

• Implantation en rez-de-chaussée.

• Situation à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

• Environnement résidentiel.

• 11 places de stationnement attribuées.

• Vitrines commerciales prévues dans la notice descriptive.

• Surface permettant différents aménagements professionnels.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

• Type : Local commercial

• Surface utile : 164 m²

• Niveau : Rez-de-chaussée

• État d'aménagement : Coque commerciale brute à aménager, selon la notice

Cette surface permet d'envisager une organisation intérieure comprenant plusieurs zones distinctes : accueil, vente, bureaux, espaces de travail ou locaux de services.

L'aménagement sera à définir selon l'activité retenue et les autorisations nécessaires.

UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Ce bien peut notamment intéresser :

• Un commerce spécialisé.

• Une activité de services.

• Un cabinet professionnel ou une activité libérale.

• Un showroom ou un espace d'exposition.

• Une entreprise souhaitant accueillir du public.

• Un investisseur recherchant des murs commerciaux.

L'exploitation reste soumise à la destination autorisée, au règlement de copropriété et aux réglementations applicables.

UN VÉRITABLE ATOUT : 11 STATIONNEMENTS

Les 11 places de stationnement attribuées représentent un avantage important pour un local de cette superficie.

Elles peuvent répondre aux besoins d'une activité recevant régulièrement des clients ou disposant de plusieurs collaborateurs.

UN ESPACE PROFESSIONNEL À PERSONNALISER

Le local est prévu en coque commerciale brute, permettant à l'acquéreur d'étudier ses aménagements en fonction de son activité.

Avec ses 164 m², il offre une superficie adaptée à une implantation professionnelle nécessitant plusieurs espaces ou une surface commerciale importante.

PRIX DE VENTE : 346 800 € HT
FRAIS D'AGENCE : 5% HT à la charge du vendeur 

UNE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS

Ce local représente une possibilité d'acquérir des murs commerciaux à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Sa surface généreuse et ses nombreux stationnements peuvent convenir à une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou à un investisseur étudiant une mise en location.

Un local à découvrir pour développer votre activité ou concrétiser votre investissement immobilier.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr