LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – 260 M²

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE (40230)

Une opportunité rare d'acquérir une grande surface commerciale de 260 m² avec 19 places de stationnement attribuées, idéale pour une activité nécessitant de l'espace et une importante capacité d'accueil !

UN EMPLACEMENT POUR UN PROJET PROFESSIONNEL D'ENVERGURE

Situé dans les Landes, ce local commercial se trouve au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier comprenant des logements et plusieurs cellules commerciales.

Avec ses 260 m² de surface utile, il offre une superficie particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant développer une activité commerciale, artisanale ou de services.

Son implantation et ses nombreux stationnements attribués constituent des atouts pour un projet nécessitant l'accueil régulier de clients ou de collaborateurs.

LES ATOUTS DU BIEN

• Grande surface commerciale de 260 m².

• Implantation en rez-de-chaussée.

• Situation à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

• Environnement résidentiel.

• 19 places de stationnement attribuées.

• Vitrines commerciales prévues dans la notice descriptive.

• Possibilités d'aménagement pour différents projets professionnels.

• Surface adaptée à une activité nécessitant plusieurs espaces distincts.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

• Type : Local commercial

• Stationnements : 19 places attribuées selon la grille tarifaire

• Statut : Livré

• État d'aménagement : Coque commerciale brute à aménager, selon la notice

Les travaux d'aménagement seront à définir en fonction du projet de l'acquéreur, des contraintes techniques et des autorisations applicables.

UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Ce bien peut notamment convenir à :

• Un commerce spécialisé nécessitant une surface importante.

• Un showroom ou un espace d'exposition.

• Une activité de services.

• Un cabinet regroupant plusieurs professionnels.

• Une entreprise souhaitant créer plusieurs espaces de travail.

• Un investisseur recherchant des murs commerciaux de grande superficie.

Les activités envisagées devront être compatibles avec la destination du local, le règlement de copropriété et les autorisations administratives nécessaires.

UNE GRANDE SURFACE À AMÉNAGER SELON VOS BESOINS

Le local est prévu en coque commerciale brute, permettant d'étudier un aménagement adapté au projet de l'acquéreur.

Sa superficie offre la possibilité de concevoir des espaces distincts tout en conservant une surface d'exploitation confortable.

PRIX DE VENTE : 573 600 € HT
FRAIS D'AGENCE : 5% HT à la charge du vendeur 

Prix issu de la grille tarifaire transmise, à confirmer avant publication.

UNE OPPORTUNITÉ POUR PROFESSIONNELS ET INVESTISSEURS

Ce local commercial constitue une possibilité d'acquérir une grande surface professionnelle à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Un bien à découvrir pour concrétiser un projet professionnel d'envergure dans les Landes.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr