LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – 75 M² BORDEAUX BASTIDE (33100) 

Une opportunité rare d'acquérir un local commercial au cœur de Bordeaux Bastide, dans un environnement urbain dynamique à proximité immédiate de la Garonne !

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE BORDEAUX BASTIDE

Situé au quai de Queyries, à Bordeaux, ce local commercial prend place au rez-de-chaussée dans un ensemble immobilier contemporain.

Implanté dans le secteur de Bordeaux Bastide, sur la rive droite de la Garonne, ce bien bénéficie d'un environnement mêlant habitations, activités professionnelles et espaces de promenade.

À proximité des quais de Bordeaux et du quartier Darwin, ce secteur constitue une localisation intéressante pour une implantation commerciale ou une activité de services.

Les atouts de l'emplacement :

• Situation dans le quartier Bordeaux Bastide.

• Proximité immédiate des quais de la Garonne.

• Environnement résidentiel et professionnel.

• Proximité du quartier Darwin et de ses activités.

• Implantation au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier contemporain.

• Situation favorable à une activité commerciale ou de services de proximité.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

• Type : Local commercial

• Surface commerciale annoncée : 75 m²

• Surface loi Carrez diagnostiquée : 77,33 m²

• Niveau : Rez-de-chaussée

• État du programme : Livré

• Année de construction : 2023

• Stationnement privatif : Non précisé

Ce local bénéficie d'une implantation au rez-de-chaussée avec des ouvertures sur l'extérieur.

La notice descriptive prévoit notamment des menuiseries en aluminium laqué et des vitrages feuilletés de sécurité.

Le local offre une surface permettant d'envisager différentes organisations intérieures, selon les besoins de l'activité et les autorisations applicables.

UN LOCAL ADAPTÉ À PLUSIEURS ACTIVITÉS

Avec ses 75 m² commerciaux annoncés, ce bien peut convenir à différents projets :

• Commerce spécialisé ou boutique.

• Activité de services.

• Showroom ou espace d'exposition.

• Bureau commercial accueillant de la clientèle.

• Activité professionnelle de proximité.

• Investissement en murs commerciaux.

L'implantation et la configuration du local permettent d'étudier plusieurs possibilités d'exploitation, sous réserve des règles d'urbanisme, de copropriété et des normes applicables à l'activité.

UN ENVIRONNEMENT IMMOBILIER ATTRACTIF

La résidence se distingue par une architecture contemporaine et son implantation dans un secteur urbain de Bordeaux en évolution.

Le programme comprend notamment des logements et des surfaces commerciales en rez-de-chaussée.

Cette situation constitue un atout pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier associant vie résidentielle et activités économiques.

Prix de vente : 300 000 € HT 
Frais d'agence : 5% à la charge du vendeur

UNE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS

Ce local commercial constitue une opportunité d'acquérir des murs commerciaux dans le quartier de Bordeaux Bastide.

Pour un entrepreneur, il permet d'envisager l'installation d'une activité dans un environnement urbain établi, à proximité des quais et de nombreux lieux de vie.

Pour un investisseur, il représente une possibilité de placement immobilier avec une perspective de mise en location commerciale, sous réserve d'une étude locative et de la demande du marché.

Un local commercial à découvrir pour concrétiser votre projet d'implantation ou d'investissement à Bordeaux.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr