LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – 84 M² SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE (40230)

Une opportunité d'acquérir un local commercial de 84 m² avec 7 places de stationnement attribuées, au cœur d'un ensemble immobilier résidentiel à Saint-Vincent-de-Tyrosse !

UN EMPLACEMENT POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ

Situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans les Landes, ce local commercial prend place au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier associant logements et commerces.

Son implantation dans un environnement résidentiel permet d'envisager une activité de proximité, un espace de services ou une installation professionnelle.

Avec ses 84 m² et ses sept places de stationnement attribuées, il présente une configuration intéressante pour un professionnel souhaitant accueillir une clientèle ou disposer d'un accès facilité pour ses collaborateurs.

LES ATOUTS DU BIEN

• Local commercial de 84 m².

• Implantation en rez-de-chaussée.

• Situation à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

• Environnement résidentiel.

• 7 places de stationnement attribuées.

• Vitrines commerciales prévues dans la notice descriptive.

• Possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

• Type : Local commercial

• Surface utile : 84 m²

• Niveau : Rez-de-chaussée

• Statut : Livré

• État d'aménagement : Coque commerciale brute à aménager, selon la notice

La surface de 84 m² permet d'envisager un espace d'accueil, une zone commerciale ou plusieurs espaces professionnels.

Les aménagements intérieurs seront à étudier selon les besoins de l'activité, les contraintes du bâtiment et les autorisations applicables.

UN LOCAL ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS

Ce bien peut notamment convenir à :

• Une activité commerciale de proximité.

• Un cabinet professionnel ou une profession libérale.

• Une activité de services.

• Un espace de conseil ou d'accueil.

• Un showroom.

• Un investissement en murs commerciaux.

Les activités envisagées restent soumises aux règles d'urbanisme, aux dispositions de copropriété et aux autorisations nécessaires.

UN ATOUT MAJEUR : LE STATIONNEMENT

La présence de 7 places de stationnement attribuées constitue un véritable avantage pour une activité accueillant du public ou nécessitant des déplacements professionnels.

Elle permet d'envisager une organisation pratique pour les clients et les collaborateurs.

PRIX DE VENTE : 204 000 € HT
FRAIS D'AGENCE : 5% HT à la charge du vendeur 

UNE OPPORTUNITÉ POUR PROFESSIONNELS ET INVESTISSEURS

Ce local commercial représente une possibilité d'implantation professionnelle à Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Sa surface, sa situation en rez-de-chaussée et ses sept stationnements constituent des atouts pour différents projets d'exploitation ou d'investissement.

Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr