LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE – 101,3 M² DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Une belle opportunité d'acquérir un local commercial neuf de plus de 100 m², idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement résidentiel à Divatte-sur-Loire !

UN EMPLACEMENT POUR VOTRE ACTIVITÉ

Situé au, à Divatte-sur-Loire, ce local commercial prend place au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf associant logements et commerces.

Son implantation permet d'envisager une activité de proximité, une boutique ou un espace de services, au sein d'un cadre résidentiel.

Le local dispose d'un accès commercial indépendant prévu sur le plan du rez-de-chaussée.

Les atouts de l'emplacement :

• Situation à Divatte-sur-Loire, en Loire-Atlantique.

• Implantation au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.

• Environnement résidentiel.

• Accès commercial prévu depuis l'extérieur.

• Surface supérieure à 100 m².

• Possibilités d'aménagement selon les besoins de l'activité.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

• Type : Local commercial

• Surface utile : 101,34 m²

• Adresse : 44450 Divatte-sur-Loire

• Niveau : Rez-de-chaussée

• Vente : En état futur d'achèvement (VEFA)

• Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028

• Stationnement privatif : Aucun emplacement attribué dans les documents transmis

Ce local de plus de 100 m² offre une surface intéressante pour créer un espace de vente, une zone d'accueil ou plusieurs espaces professionnels.

L'organisation intérieure pourra être adaptée au projet de l'acquéreur, sous réserve des contraintes du bâtiment et des autorisations nécessaires.

UN LOCAL ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS

Ce bien peut notamment convenir à :

• Un commerce spécialisé.

• Une activité de services de proximité.

• Un cabinet professionnel.

• Un espace de conseil ou d'accueil.

• Un showroom.

• Un investissement en murs commerciaux.

Les activités envisagées devront respecter les dispositions d'urbanisme, de copropriété et les réglementations applicables.

UN ENVIRONNEMENT IMMOBILIER ATTRACTIF

Ce local s'intègre dans un ensemble immobilier comprenant des logements et plusieurs cellules commerciales en rez-de-chaussée.

Cette configuration permet d'envisager une implantation professionnelle au contact d'un environnement résidentiel.

L'acquisition en VEFA offre également la possibilité de préparer les futurs aménagements en fonction de l'activité prévue.

PRIX DE VENTE : 188 500 € HT

FRAIS D'AGENCE : 5% HT à la charge du vendeur 

UNE OPPORTUNITÉ POUR ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS

Ce local représente une possibilité d'acquérir des murs commerciaux neufs à Divatte-sur-Loire.

Pour un entrepreneur, il permet d'envisager une implantation durable dans un environnement résidentiel.

Pour un investisseur, il constitue une opportunité d'acquisition de locaux professionnels en vue d'une éventuelle mise en location.

Un espace commercial à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr