LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE – 90 M² LABARTHE-SUR-LÈZE (31860)

Une belle opportunité d'acquérir un local commercial neuf de 90 m² avec 3 places de stationnement privatives, idéal pour développer une activité professionnelle à Labarthe-sur-Lèze, aux portes de Toulouse !

UN EMPLACEMENT POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ

Situé à Labarthe-sur-Lèze (31860), en Haute-Garonne, ce local commercial prend place au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf associant logements et commerces.

Son implantation au sein d'un environnement résidentiel offre un cadre intéressant pour une activité commerciale, une entreprise de services ou une installation professionnelle.

Avec ses 90 m² et ses trois places de stationnement attribuées, il constitue une opportunité pour un entrepreneur souhaitant disposer de ses propres murs ou pour un investisseur recherchant un bien commercial neuf.

LES ATOUTS DU BIEN

• 90 m² de surface commerciale.

• Implantation au rez-de-chaussée.

• Situation à Labarthe-sur-Lèze, au sud de Toulouse.

• Ensemble immobilier neuf.

• Environnement résidentiel.

• 3 places de stationnement attribuées.

• Possibilités d'aménagement intérieur selon les besoins de l'activité.

• Local adapté à différents projets commerciaux ou professionnels.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

• Type : Local commercial

• Surface : 90 m²

• Commune : Labarthe-sur-Lèze (31860)

• Niveau : Rez-de-chaussée

• Vente : En état futur d'achèvement (VEFA)

• Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026

• État de livraison : Local commercial brut à aménager

Ce local offre une surface fonctionnelle permettant d'envisager une organisation adaptée à différents projets professionnels.

L'acquéreur pourra étudier ses futurs aménagements en fonction de son activité, des contraintes techniques et des autorisations nécessaires.

UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Ce bien peut notamment convenir à :

• Un commerce de proximité.

• Une boutique spécialisée.

• Une activité de services.

• Un cabinet professionnel ou une profession libérale.

• Un bureau commercial accueillant de la clientèle.

• Un showroom ou un espace de conseil.

• Un investissement en murs commerciaux.

Les activités envisagées devront respecter les règles d'urbanisme, le règlement de copropriété et les autorisations administratives applicables.

UN INVESTISSEMENT DANS L'IMMOBILIER COMMERCIAL NEUF

L'acquisition de ce local permet d'envisager une installation professionnelle durable dans un environnement résidentiel.

Sa surface de 90 m² et ses trois stationnements peuvent répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant développer son activité ou d'un investisseur recherchant des murs commerciaux.

PRIX DE VENTE : 151 200 € HT
FRAIS D'AGENCE : 5% HT à la charge du vendeur 

UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR

Ce local commercial représente une possibilité d'acquérir des murs professionnels neufs à Labarthe-sur-Lèze, avec une surface adaptée à différents projets et trois stationnements privatifs.

Un bien à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr