LOCAL COMMERCIAL NEUF À VENDRE – 91,5 M² DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Installez votre activité dans un local commercial neuf de plus de 90 m², au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier résidentiel à Divatte-sur-Loire !

UN EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR UNE ACTIVITÉ DE PROXIMITÉ

Situé à Divatte-sur-Loire, ce local commercial bénéficie d'une implantation au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf comprenant logements et commerces.

Avec sa surface de 91,54 m², il représente une opportunité pour un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux ou pour un investisseur recherchant un bien commercial.

Le plan du rez-de-chaussée prévoit un accès commercial indépendant depuis l'extérieur.

Les atouts de l'emplacement :

• Situation à Divatte-sur-Loire, en Loire-Atlantique.

• Implantation dans un ensemble immobilier neuf.

• Environnement résidentiel.

• Local en rez-de-chaussée.

• Accès commercial indépendant prévu.

• Surface adaptée à une activité de proximité.

• Possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

• Type : Local commercial

• Surface utile : 91,54 m²

• Niveau : Rez-de-chaussée

• Vente : En état futur d'achèvement (VEFA)

• Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028

Ce local offre une surface permettant d'envisager différents aménagements professionnels.

Il pourra notamment accueillir un espace de réception, une zone de vente ou plusieurs espaces de travail, en fonction de l'activité et des autorisations applicables.

UNE SURFACE ADAPTÉE À PLUSIEURS ACTIVITÉS

Ce bien peut intéresser :

• Un commerce de proximité.

• Une boutique spécialisée.

• Une activité de services.

• Un cabinet professionnel.

• Un bureau commercial accueillant de la clientèle.

• Un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux.

L'exploitation du local devra respecter les règles d'urbanisme, de copropriété et les éventuelles autorisations administratives.

UN BIEN NEUF POUR ACCOMPAGNER VOTRE PROJET

L'acquisition de ce local en VEFA permet d'anticiper l'installation de votre activité et de préparer les futurs aménagements.

Sa surface de plus de 90 m² constitue un format intéressant pour une entreprise souhaitant disposer d'un espace professionnel indépendant.

PRIX DE VENTE : 170 500 € HT

FRAIS D'AGENCE : 5% HT à la charge du vendeur 

UNE OPPORTUNITÉ POUR PROFESSIONNELS ET INVESTISSEURS

Ce local commercial constitue une possibilité d'implantation dans un ensemble immobilier neuf à Divatte-sur-Loire.

Pour un professionnel, il permet d'envisager l'installation de son activité dans des locaux adaptés à son fonctionnement.

Pour un investisseur, il représente une opportunité d'acquisition en immobilier commercial, avec une éventuelle mise en location selon les conditions du marché.

Un bien à découvrir pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel.

COMMERCIAL EN CHARGE DU DOSSIER

Grégory Vrel

Téléphone : 06 82 10 21 58

Email : gvrel@jlpartners.fr