À LOUER – Local d’activité 1 700 m² – Mérignac – Proximité rocade – Bâtiment brut – Emplacement stratégique

À LOUER – Local d’activité 1 700 m² – Mérignac – Proximité rocade – Bâtiment brut – Emplacement stratégique

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d’activité d’une superficie d’environ 1 700 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur d’un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade.

Implanté dans un environnement professionnel établi, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort potentiel d’exploitation.

Possibilité affichage côté rocade.

Présentation du bien

Surface totale : 1 700 m²

Configuration :

• Plain-pied
• Bâtiment brut de béton
• Fluides en attente

Ce local offre une totale liberté d’aménagement, permettant une adaptation sur-mesure selon votre activité.

Caractéristiques

Accès poids lourds
Possibilité de visibilité depuis la rocade
Parkings sur site
Local modulable

Destination : toutes activités, sous réserve des autorisations réglementaires.

Conditions locatives

Loyer : 85 € HT/HC/m²/an

Loyer annuel : 144 500 € HT/HC
Loyer mensuel : 12 041,67 € HT/HC

Bail commercial : 3/6/9

Conditions financières

Honoraires d’agence : 43 350 € HT à la charge du preneur

Accessibilité

Accès immédiat rocade
Proximité aéroport de Bordeaux
Tram à environ 5 minutes
Environnement avec services et restauration

Les atouts du bien

Emplacement stratégique à Mérignac
Visibilité rocade
Grande surface rare
Bâtiment brut permettant un aménagement sur mesure
Accès poids lourds
Zone dynamique et attractive
Idéal pour activité logistique, artisanale ou tertiaire

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)

Logistique
Stockage
Activité artisanale
Activité industrielle légère
Showroom
Activité mixte
PME / TPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

David Vrel : dvrel@jlpartners.fr / 06 64 26 96 29
Groupe JL Partners

À très vite.

Mots-clés : local d’activité, Mérignac, 1 700 m², rocade, visibilité rocade, bâtiment brut, brut de béton, aménagement sur mesure, accès poids lourds, zone d’activités, secteur tertiaire, zone artisanale, logistique, stockage, local professionnel, Bordeaux métropole, aéroport, transport, tram, parking, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.