VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – LE RHEU

Vente de fonds de commerce – Restaurant au Rheu avec logement

JL Partners vous propose une nouvelle opportunité, l'acquisition d'un restaurant prospère au Rheu, commune dynamique à seulement 10 MN de Rennes. Cette offre inclut également un appartement de 120 m2, au-dessus de l'établissement, idéal pour combiner vie professionnelle et personnelle.

Caractéristiques du bien
Surface totale de 120 m2 :
– première salle avec un espace bar (licence IV).
– deuxième salle séparée.
– capacité totale de 65 couverts à l'intérieur et 35 à l'extérieur.
– belle terrasse à l'arrière au calme.

Equipements et avantages :
– cave
– gaz de ville et chaudière neuve.
– parking à proximité.
– établissement soigné et bien entretenu.
– équipe en place de 2 personnes à temps plein et 2 apprentis.
– aucun contrat en cours.
– CA en constante évolution depuis 2020, supérieure à 350 K€ en 2023.
– potentiel financier attractif et rentabilité solide.

Avantage supplémentaire :
– appartement spacieux de 120 m2 au dessus du restaurant.

Conditions financières
Loyer mensuel : 2142 € TTC
Loyer annuel : 25 704 € TTC
Prix de cession du fonds de commerce : 237 600 € dont 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Un nouveau bail sera établi courant juin 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Contactez Cécile De la Gastine pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06 18 01 84 08.
cdelagastine@jlpartners.fr

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