À LOUER – BUREAU 45 M² – GRADIGNAN

À LOUER – BUREAU 45 M² – GRADIGNAN

JL Partners vous propose à la location un bureau de 45 m² à Gradignan, idéalement adapté aux entreprises, professions libérales et activités tertiaires.

Le bureau est climatisé, fibré et prêt à l’emploi. Possibilité de conserver l’intégralité du mobilier existant : bureaux, rangements, armoires et petite table de réunion.

CARACTÉRISTIQUES

– Surface : 45 m²
– Climatisation réversible
– Fibre optique
– Électricité avec sous-compteur individuel
– Eau incluse et non refacturée
– WC privatif avec lavabo
– 2 places de parking dédiées
– Possibilité de location entièrement meublée
– Installation immédiate sans travaux

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 506 € HT/mois
Soit 135 € HT/m²/an
Frais d'agence : 20% HT à la charge du preneur 

Charges : 44 € HT/mois
Taxe foncière : environ 60 € HT/mois

Budget global : environ 610 € HT/mois, charges et taxe foncière comprises.

Paiement trimestriel d’avance.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.

DISPONIBILITÉ

Disponible à compter du 2 janvier 2027, avec possibilité d'une entrée anticipée dès mi-décembre 2026.

ACTIVITÉS

Idéal pour : siège social, agence commerciale, cabinet de conseil, comptable, assurance, courtier, architecte, bureau d’études, informatique, communication, marketing, consulting, formation, profession libérale, services aux entreprises, activité administrative ou tertiaire.

SECTEUR / VILLES

Gradignan – Pessac – Talence – Canéjan – Cestas – Villenave-d’Ornon – Léognan – Bègles – Mérignac – Bordeaux Métropole – Bordeaux Sud.

Pour toutes demandes complémentaires n'hésitez pas à contacter Gregory Vrel au 06 82 101 58 ou gvrel@jlpartners.fr

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