À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 1 800 M² R+1 – MÉRIGNAC SOLEIL

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 1 800 M² R+1 – MÉRIGNAC SOLEIL

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un vaste local commercial d’environ 1 800 m², idéalement situé dans le secteur de Mérignac Soleil, chemin de Pouchon, au R+1 d’un bâtiment commercial.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et des transports en commun.

Un parking situé à proximité facilite également l’accès et le stationnement de la clientèle et des collaborateurs.

DESCRIPTION DU LOCAL

• Surface totale : environ 1 800 m²
• Local situé en R+1
• Charge admissible au sol : 500 kg/m²
• Environnement commercial dynamique
• Proximité immédiate des commerces
• Transports à proximité
• Parking à proximité

Grâce à sa surface importante et à son emplacement au cœur du secteur de Mérignac Soleil, ce local représente une belle opportunité pour l’implantation d’une enseigne recherchant un espace de grande capacité.

CONDITIONS FINANCIÈRES

• Loyer mensuel : 24 000 € HT/HC
• Charges mensuelles : 4 800 € HT
• Taxe foncière : 2 500 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
• Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

LES ATOUTS DU BIEN

• Grande surface de 1 800 m²
• Emplacement recherché à Mérignac Soleil
• Secteur commercial dynamique
• Bonne accessibilité
• Transports à proximité
• Parking à proximité
• Charge admissible de 500 kg/m²

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À bientôt !