À LOUER – Local commercial 330 m² – Mérignac Zone Commerciale

À LOUER – Local commercial 330 m² – Mérignac Zone Commerciale

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité.

Idéalement situé à Mérignac, au sein d’une zone commerciale dynamique bénéficiant de la présence de nombreuses enseignes nationales, ce local commercial d’environ 330 m² profite d’un environnement attractif et d’un grand parking sur place.

Le local est adapté à de nombreuses activités commerciales et bénéficie d’une disponibilité immédiate.

Caractéristiques :

• Surface : environ 330 m²
• Porte sectionnelle
• 3 portes de service
• ERP / PMR
• Hauteur sous plafond : 4,38 m
• Plafond floqué coupe-feu
• Grand parking
• Environnement commercial avec enseignes nationales
• Tous commerces autorisés hors restauration
• Disponible immédiatement

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
• Provision pour charges : 603 € HT/mois
• Provision taxe foncière : 286 € HT/mois
• Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur
• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur commercial recherché de Mérignac, avec une excellente visibilité et des facilités de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !